▲ 방배14구역 재건축 조감도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] 서울 서초구 방배14구역(재건축)이 탄력 있는 사업 추진을 위한 용역 업체 선정에 나섰다.

지난 27일 방배14구역 재건축 조합(조합장 문채희ㆍ이하 조합)은 협력 업체 선정에 관한 입찰 변경 및 연장 공고를 냈다.

이에 따르면 조합은 현장설명회는 입찰지침서로 갈음하며 입찰마감은 오는 3월 6일 화요일 오후 2시에 누리장터에서 마감한다는 구상이다.

일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰의 용역 분야는 건설사업관리(CM) 등이며 자격 요건으로는 ▲「건설기술 진흥법」에 의한 건설기술용역 등록업체여야 한다. 공동참여는 불가하다.

조합은 ▲입찰가격 30점 ▲CM수행실적금액 20점 ▲정비사업 CM용역 계약실적 ▲신용평가 20점 ▲책임사업관리자 정비사업 CM용역 수행 경력 20점 등의 배점을 기준으로 이사회의 검토 및 대의원회에서 최다득표한 업체를 최종 선정해 계약한다는 구상이다.

이 사업은 서초구 방배중앙로3길 26(방배동) 일대 2만7482.8㎡를 대상으로 한다. 현 건축계획상 용적율 206% 이하를 적용한 지상 최고 12층(평균 층수 9층)에 이르는 아파트 460가구 및 부대복리시설이 들어설 전망이다. 이곳의 조합원 수는 240명이다.

한편 이곳은 올해부터 적용된 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 조합과 시공자의 공동시행 방안을 선택, ‘롯데건설’을 공동시행 건설업자로 선정한바 있다.

일반적인 서울시 공공지원제가 적용되는 정비사업장에서는 시공자 선정시기가 ‘사업시행인가 이후’이지만, 공동시행의 경우에는 ‘건축심의 이후’에도 가능하다. 당시 지난해 연말까지 관리처분인가 신청을 해야 하는 절박한 상황에 처한 조합이 사업돌파구 방안으로 공동시행을 선택했다.

김진원 기자  qkrtpdud.1@daum.net

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