▲ 압구정동 일대. <사진=아유경제DB>

[아유경제=김필중 기자] 용산역 일대 종합개발인 ‘용산마스터플랜’과 압구정 재건축사업의 밑그림인 ‘압구정 아파트 지구단위계획’의 서울시 도시개발계획이 6ㆍ13 지방선거 이후에나 확정될 것으로 보인다.

23일 서울시에 따르면 용산역 일대 종합개발 계획인 용산마스터플랜 연구용역을 재연장하기로 했다.

용산역 일대 349만 ㎡를 개발하는 용산마스터플랜은 2013년 무산된 후 5년 만에 재추진되는 용산 국제업무지구 개발을 비롯해 용산역세권, 정비창 등 용산 일대의 전체적인 개발 밑그림을 그리는 작업이다.

서울시는 지난해 2월 용산마스터플랜에 대한 연구용역을 의뢰해 작년 말 종료 예정이었으나 일정 지연 등으로 이달 말로 한 차례 연장 했다.

서울시 도시계획 관계자는 “국토교통부와 코레일 등 관계기관과 아직 협의할 사항이 많이 남아있어 한 차례 더 용역을 연장하기로 했다”고 밝혔다.

강남 ‘부촌 1번지’ 압구정동 일대 아파트의 재건축사업 밑그림인 압구정 지구단위계획 역시 확정이 지연되고 있다. 압구정동과 청담동 일대 24개 단지 1만여 가구를 6개 특별계획구역으로 묶어 통합 관리하는 압구정 지구단위계획은 지난해 총 3차례나 서울시 도시건축공동위원회에서 보류 판정을 받았다.

압구정 지구단위계획이 확정되면 6개 구역은 세부 정비계획안을 마련해 서울시 도시계획위원회의 심사를 받아야 하는데, 이 과정에서 최고층수 문제도 다시 불거질 것으로 보인다.

특히 이달 압구정 지구 3~6구역 대표들은 서울시의 층수 규제에 적극적으로 대응하기 위해 ‘압구정 재건축 통합협의회’를 출범했다.

회장을 맡은 권문용 압구정5구역 재건축 추진위원장은 “한강변에 거주하는 주민을 대상으로 한강 스카이라인 계획과 경관에 대한 여론조사를 실시해 35층 반대 의견이 많으면 오는 6월 지방선거에서 서울시장 후보들이 공약으로 채택하도록 설득할 것”이라고 밝혔다.

2014년 서울시는 도시계획인 ‘2030 서울플랜’과 한강변 관리기본계획을 세웠다. 여기서 서울지역 내 아파트(제3종일반주거지역)의 최고 층수를 35층으로 제한한바 있다. 도심이나 광역 중심 기능을 수행하는 상업지역, 준주거지역에서만 50층 이상을 허용한다.

도시정비업계에서는 6ㆍ13 지방선거를 앞둔 상황에서 용산마스터플랜과 압구정 지구단위계획 확정이 쉽지 않을 것으로 보고있다.

서울시 관계자는 “용산과 압구정 개발계획은 소규모 정비사업 수준이 아니고 돈도 천문학적으로 투입되는 사업이라 선거 전에 쉽게 발표할 수 있는 내용이 아니다”며 “구체적인 확정시기는 정해지지 않았지만 6월 지방선거가 지나야 논의가 본격적으로 이뤄질 것으로 본다”고 말했다.

아울러 3선 도전을 준비 중인 박원순 서울시장이 후보자 등록을 하면 서울시 행정은 오는 5월 말부터 사실상 직무대행 체제로 운영되므로, 용산과 압구정 등 대형 개발계획의 논의는 당분간 진행되기 어려울 것으로 보인다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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