[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÇÐÇü ±âÀÚ] ¿Ã 1ºÐ±â 5´ë ÀºÇàÀÇ Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ ±ÞÁõÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦, Àü¼¼°ª Ç϶ô µîÀÇ ÆÄ±Þ È¿°ú·Î Ç®À̵ȴÙ.
20ÀÏ ÀºÇà±Ç¿¡ µû¸£¸é KB±¹¹Î¤ý½ÅÇѤýKEBÇϳª¤ý¿ì¸®¤ýNH³óÇùÀºÇà µî 5´ë ½ÃÁßÀºÇàÀÇ Áö³´Þ(3¿ù) ¸» Àü¼¼ÀڱݴëÃâ Àܾ×Àº 50Á¶7712¾ï ¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. Áö³ 2¿ùÀÇ 1Á¶7706¾ï ¿øº¸´Ù 3.61%, Áö³ÇØ 3¿ùÀÇ 24Á¶3194¾ï ¿øº¸´Ù 40.99% ±Ý¾×ÀÌ Áõ°¡Çß´Ù.
2016³â 3¿ù±îÁö¸¸ Çصµ ½ÃÁßÀºÇàÀÇ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ Àܾ×Àº 25Á¶6687¾ï ¿øÀ̾ú´Ù. ±×ÇØ 8¿ù 30Á¶ ¿øÀ» ³Ñ±â´õ´Ï 1³â µÚ 40Á¶ ¿øÀ» ³Ñ°å°í, À̹ø¿¡´Â 1³âµµ µÇÁö ¾Ê¾Æ 50Á¶ ¿øÀ» ³Ñ±â¸ç Áõ°¡¼¼¿¡ °¡¼ÓÀÌ ºÙ´Â ¸ð¾ç»õ´Ù.
ƯÈ÷ ¿ÃÇØ 1¿ùºÎÅÍ 3¿ù »çÀÌ¿¡ Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ ±ÞÁõÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù. ¿Ã 1ºÐ±â Àü¼¼ÀڱݴëÃà Àܾ×ÀÇ Áõ°¡¾×Àº 5Á¶786¾ï ¿ø. ±×µ¿¾È 4Á¶ ¿øÀ» ³Ñ±ä Àû ¾ø´ø ºÐ±âº° Áõ°¡¾×ÀÌ Ã¹ µ¹ÆÄ¿¡¼ °ð¹Ù·Î 5Á¶¸¦ ³Ñ±ä Á¡À» °í·ÁÇϸé ÀÌ·ÊÀûÀÌ´Ù.
¿©±â¿¡´Â ÃÖ±Ù ÆîÃÄÁø ¿©·¯ °¡°è´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ »ó´çÇÑ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. Á¤ºÎ´Â Áö³ÇØ ¸» ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» °ÈÇÑ µ¥ À̾î, ¿ÃÇØ °³ÆíµÈ DTI¿Í ÃÑüÀû»óȯ´É·ÂºñÀ²(DSR)À» µµÀÔÇß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÀÚü°¡ ¾î·Æ°Å³ª ´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾ú´Ù.
¹Ý¸é Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀº ÀÌ °°Àº ±ÔÁ¦¸¦ ¹þ¾î³ª Àü¼¼±ÝÀÇ 80%±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ´Ù¸¸, DSR »êÁ¤ ½Ã ÁÖÅôëÃ⠵ Àû¿ëµÇ´Â ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×Àº Æ÷ÇÔµÇÁö ¾ÊÁö¸¸ ÀÌÀÚ´Â ¹Ý¿µµÈ´Ù.
¶ÇÇÑ Àü¼¼°ª Ç϶ô¼¼µµ ÇÑ ¸òÀ» Çß´Ù. Áö³ 19ÀÏ Çѱ¹°¨Á¤¿ø¿¡ µû¸£¸é ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® Àü¼¼°ªÀº 0.07% Ç϶ôÇß°í °ºÏ±ÇÀº –0.03%, °ºÏ±ÇÀº –0.09%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ƯÈ÷ °³²±ÇÀº Àü¼¼¸Å¹° ´©Àû µîÀ¸·Î ´ë´Ù¼ö Áö¿ª¿¡¼ Ç϶ôÇϸç 10ÁÖ ¿¬¼Ó ¶³¾îÁ³´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â “Àü¼¼±ÝÀ» ºô¸®·Á´Â ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ´Ã¸é¼ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ Àܾ×ÀÌ ºü¸£°Ô Áõ°¡Çß´Ù”¸é¼µµ “Á» ´õ ÀÚ¼¼ÇÑ Á¶»ç°¡ ÇÊ¿äÇÑ ºÎºÐÀÌÁö¸¸ Àü¼¼°ªÀÌ ¸¹ÀÌ ³»·È´Ù°í Çصµ ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº ¼öÁØÀÎ Å¿µµ ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù”°í ºÐ¼®Çß´Ù.
ÇÑÆí, ½Å DTI¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ DTI°¡ ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ¿ø¸®±Ý »óȯÀ» Æ÷ÇÔ½ÃŲ °Í°ú ´Þ¸® DSRÀº ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¸¶À̳ʽºÅëÀå, ½Å¿ë´ëÃâ, ÀÚµ¿Â÷ÇÒºÎ, Ä«µå·Ð µî ±ÝÀ¶±Ç ¸ðµç ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×±îÁö °í·ÁÇÑ´Ù.
±èÇÐÇü ±âÀÚ keithhh@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>