[아유경제=정진영 기자] ‘압구정’과 ‘여의도’에 이어 ‘서초ㆍ반포’에 대해 서울시가 지구단위계획 관련 밑그림을 발표했다. 

업계 소식통 등에 따르면 서울시는 지난 12일부터 26일까지 「반포ㆍ서초아파트지구 지구단위구역 및 계획 결정(안)」의 열람 공고를 실시했다. 이번 계획 수립은 서울시가 2017년 4월 반포ㆍ서초 아파트지구 지구단위계획 설립 용역을 발주한 데 따른 후속 조치다.

시는 내달까지 주민공람 및 관계부서 협의를 마치고 올해 6~8월 도시건축공동위원회 자문, 10월 교통영향 분석ㆍ심의, 11월 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 연말까지 지구단위계획결정 고시를 내리겠다는 일정도 발표했다.

현재 반포ㆍ잠원동 일대 반포지구는 아파트 65개 단지, 총 3만1945가구를 대상으로 통합 지구단위계획을 적용할 예정이라 해당 계획에 의한 파급력이 상당할 것으로 도시정비업계 관계자들은 예상하고 있다.

이번 공고에 앞서 시는 이달 10일 해당 계획에 대한 주민설명회를 개최하고 대략적인 방향성을 제시했다. 이 자리에서 시 관계자들은 각 단지마다 따로 정비계획을 수립해 재건축하는 기존 방식 대신 교통ㆍ기반시설ㆍ상업지역 등을 종합적으로 고려해 일대를 정비하는 지구단위계획을 신반포 일대에 적용하겠다고 설명했다.

또한 현재 반포ㆍ서초 아파트지구는 ▲도시정비사업 완료 단지 ▲사업이 시행 중인 단지 ▲정비계획 미시행 단지 ▲일반건축물로 이뤄져 있기 때문에 정비계획이 완료된 단지는 기 결정된 정비계획을 그대로 지구단위계획에 반영할 예정이고, 정비계획을 시행하거나 준비하는 단지의 경우 변경 관리 수립을 통해 정비계획을 결정토록 할 예정이라고 밝혔다.

도시정비업계 일각에서는 재건축사업의 진행이 빨랐던 서초구 단지들은 이번 계획안의 효과가 약할 것으로 예상하고 있다. 그러나 반포의 경우에는 각 단지별로 관리처분인가까지 신청해 사업이 막바지인 곳과 거의 초기 단계인 곳(신반포4ㆍ7ㆍ12ㆍ15ㆍ16ㆍ19ㆍ22차 등)이 반으로 나눠져 있어 일부 단지의 사업 속도에는 제동이 걸릴 것으로 우려했다.

정진영 기자  koreaareyou@naver.com

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