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서울시, 리모델링 시범사업 5개 선정에 22개 ‘신청’

[아유경제=서승아 기자] 정부가 잇따라 재건축사업에 대해 규제를 강화하자 업계가 리모델링사업에 눈길을 주고 있다.

8일 서울시 등에 따르면 서울시 리모델링 시범사업에 22개 단지가 신청했다. 서울시는 이 중 최소 5개 단지를 선정할 방침이다.

시범사업에 신청서를 낸 단지들은 이미 리모델링 조합을 결성해 사업을 진행 중인 단지 2곳, 추진위원회를 설립한 단지는 4곳, 시범사업을 기화로 새로 사업을 추진해보려는 단지 16곳이다. 

이미 조합을 설립한 단지는 성동구의 응봉대림1차(855가구)와 강서구의 등촌부영(712가구)이며 70%대 주민 동의를 이미 확보했다. 1986년 준공한 응봉 대림1차는 재건축이 가능한 연한(준공 후 30년 경과)을 채워 재건축을 원하는 주민과 리모델링을 원하는 주민으로 여론이 나뉘어 있다. 다만 용적률(215%)이 높아 재건축 사업성이 없는데다, 재건축 안전진단 규제도 강화돼 리모델링 추진 여론이 점차 힘을 얻고 있다.

등촌부영은 지난해 포스코건설을 시공자로 선정한 바 있으며, 지하 2층~지상 3개층을 증축해 818가구로 늘릴 계획이다. 

추진위가 설립된 단지는 3116가구로 대단지인 중구 남산타운아파트가 있다. 이곳은 2002년 준공돼 이제 갓 리모델링 허용 연한(준공 후 30년 경과)을 채웠다. 남산 자락에 위치해 고층 재건축이 불가능하기 때문에 수평증축 리모델링을 추진한다.

용산구 강촌아파트(1001가구), 송파구 문정시영(1316가구), 영등포구 목화아파트(312가구) 등도 시범사업에 신청했다.

신규로 사업 추진을 해보겠다고 신청한 16곳은 주로 1990년대에 지어져 재건축 가능 연한을 채우지 못한 단지들이다. 영등포구 대림현대3차(1162가구), 강동구 길동우성2차(811가구), 송파구 건영아파트(545가구) 정도를 제외하면 대체로 500가구 미만의 중소형 단지들이 신청했다.

서울시는 리모델링 시범사업을 당초 5곳을 선정하려 했지만 신청 단지들이 늘어남에 따라 시범단지를 확대하는 방안도 고려 중이다. 오는 6월에는 현장 방문 등을 거쳐 최종 단지들을 발표할 계획이다. 시범단지로 선정되면 기본 설계 및 타당성 용역이 실시되고, 1차 안전진단 비용도 지원된다. 

서울시 관계자는 “리모델링 시범사업을 적용할 경우 사업이 합리적ㆍ효율적으로 이뤄질 수 있기 때문에 사업 기간이 단축되고 비용도 줄일 수 있을 것으로 기대된다”며 “아울러 시범사업 추진 후 시범사업에서 나타난 문제점 등을 분석해 보완할 수 있는 제도 개선을 통해 재건축 대안으로 추진될 수 있기를 바란다”고 말했다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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