[아유경제=김학형 기자] 서울 아파트 분양권 거래량이 약 5년 만에 두 자릿수로 떨어졌다. 정부의 분양권 전매제한 강화와 양도소득세 중과 등 규제 여파가 분양권 거래에까지 미친 것으로 보인다.

지난 8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트의 입주권을 제외한 분양권 거래량은 신고 건 수 기준 총 86건이다.

전년 동월의 742건보다 무려 88.4% 감소했으며, 74건의 2013년 5월 이후 4년11개월 만에 가장 적은 수준을 보였다. 2013년 6월의 90건 이후 두 번째 두 자릿수를 기록했다. 지난해 5월까지만 해도 서울 분양권 시장은 1123건이 거래되며 사상 첫 네 자릿수를 넘었다.

그러나 정부가 6ㆍ19 부동산 대책 등으로 서울 신규 아파트 분양권 전매를 입주 때까지 금지했고, 8ㆍ2 부동산 대책을 통해 올 1월부터 서울 등 청약조정대상지역에서 분양권 양도 시 양도소득세율이 보유기간과 상관없이 50%로 높아졌다.

이에 따라 지난해 12월 538건을 기록한 뒤 양도세 중과가 시작된 1월 153건을 시작으로 ▲2월 128건 ▲3월 114건 ▲4월 86건 등 4개월 연속 감소하고 있다.

특히 강남에서 거래량이 감소했다. 강남구는 지난해 12월 40건에서 올 1월 3건으로 92.5% 급감하더니 지난달(4월) 2건에 그쳤다. 서초구는 지난해 12월 50건, 올 1월 5건, 지난달 6건을 기록했다. 송파구 역시 지난해 12월 71건, 올 1월 13건, 지난달 6건으로 급감했다.

여기에 지난달부터 시작된 다주택자 양도세 강화까지 고려되면 분양권 거래는 물론 주택매매 전체 시장도 거래가 위축될 것으로 전문가들은 예상한다.

장재현 리얼투데이 본부장은 “지난해까지 호황이던 분양권시장이 전매제한 강화, 양도세 중과 등의 잇따른 규제 영향으로 크게 위축됐다”며 “시장 분위기를 타개할 뚜렷한 호재가 없으면 당분간 거래 감소가 지속될 것”이라고 내다봤다.

김학형 기자  keithhh@naver.com

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