[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÇÊÁß ±âÀÚ] ±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì¤ýÀÌÇÏ ±¹ÅäºÎ)´Â ±¹Å俬±¸¿ø°ú Çѱ¹¸®¼Ä¡¿¡ ÀÇ·ÚÇØ ÀÛ³â 5∼9¿ù Àü±¹ 6¸¸ °¡±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î 1:1 °³º° ¸éÁ¢¹æ½ÄÀ¸·Î Á¶»çÇÑ ‘2017³âµµ ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç’¸¦ Áö³ 8ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ÁÖ°Åȯ°æ°ú ÁÖ°ÅÀ̵¿, °¡±¸Æ¯¼º°ú °ü·ÃµÈ ±âÃÊÀÚ·á ¼öÁýÀ» À§ÇØ 2006³âºÎÅÍ °Ý³â´ÜÀ§·Î ½Ç½ÃÇØ¿À´ø ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç¸¦ ÀÛ³âºÎÅÍ´Â ¸Å³â ÁøÇàÇϸç Á¶»ç Ç¥º»µµ 2¸¸ °¡±¸¿¡¼ 6¸¸ °¡±¸·Î È®´ëÇß´Ù.
Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ÀÛ³â Àü±¹ÀÇ ÀÚ°¡Á¡À¯À²Àº 57.7%·Î 2016³â 56.8%¿¡ ºñÇØ 0.9%p Áõ°¡Çß´Ù. Áö¿ªº°·Î ¸ðµç Áö¿ª¿¡¼ 2016³â¿¡ ºñÇØ »ó½ÂÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µÀ¸¸ç, ¼Òµæ°èÃþº°·Î´Â Àú¤ýÁß¼ÒµæÃþÀº 2016³â¿¡ ºñÇØ ¼ÒÆø Áõ°¡ÇÑ ¹Ý¸é, °í¼ÒµæÃþÀº Á¤Ã¼µÈ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÛ³â Àü±¹ÀÇ ÀÚ°¡º¸À¯À²µµ Àü³â 59.9%¿¡¼ 1.2%p Áõ°¡ÇÑ 61.1%·Î Áõ°¡Çß´Ù. ¼öµµ±Ç ¹× µµÁö¿ªÀº Àü³â ´ëºñ »ó½ÂÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µÀ¸¸ç, Áö¹æ±¤¿ª½Ã´Â Àü³â°ú µ¿ÀÏÇÑ ¼öÁØ¿¡ ¸Ó¹°·¶°í ¼Òµæ°èÃþº°·Î´Â °°Àº ±â°£ ¸ðµç °èÃþ¿¡¼ »ó½ÂÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÛ³â ÁÖÅà Á¡À¯ÇüÅ´ ÀÚ°¡°¡ 57.7%, º¸Áõ±Ý ÀÖ´Â ¿ù¼¼´Â 19.9%, Àü¼¼´Â 15.2% µîÀÇ ¼øÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. Àü¿ù¼¼ ÀÓÂ÷°¡±¸ Áß ¿ù¼¼°¡±¸°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº 2016³â±îÁö ±Þ°ÝÇÏ°Ô Áõ°¡ÇßÁö¸¸ À۳⿡´Â Á¤Ã¼µÅ 60.4%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
ÀÛ³â ÀÚ°¡°¡±¸ÀÇ ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅñ¸ÀÔ°¡°Ý ¹è¼ö(PIR : Price Income Ratio)´Â Àü±¹ 5.6¹è(ÁßÀ§¼ö)·Î Àü³â°ú µ¿ÀÏÇÑ ¼öÁØÀ» º¸¿´À¸¸ç, ¼öµµ±ÇÀÌ 6.7¹è·Î ±¤¿ª½Ã(5.5¹è)¿Í µµ Áö¿ª(4¹è)º¸´Ù ³ô¾Ò´Ù.
ÀÓÂ÷°¡±¸ÀÇ ¿ù¼Òµæ¿¡¼ Â÷ÁöÇÏ´Â ¿ùÀÓ´ë·áÀÇ ºñÀ²(RIR : Rent Income Ratio)Àº Àü±¹ 17%(ÁßÀ§¼ö)·Î Àü³â(18.1%)¿¡ ºñÇØ ÁÙ¾úÀ¸¸ç ¼öµµ±ÇÀÌ 18.4%·Î ±¤¿ª½Ã(15.3%)¿Í µµ Áö¿ª(15%)¿¡ ºñÇØ ³ô¾Ò´Ù. ÀÌ´Â Àü¿ù¼¼ ÀüȯÀ²ÀÌ 2014³â 9.36%¿¡¼ 2016³â 6.7%, ÀÛ³â 6.4% µîÀ¸·Î ²ÙÁØÈ÷ ÁÙ¾ú°í ¼Òµæ Áõ°¡·Î ÀÎÇÑ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
À۳⠻ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ¸¶·Ã ¼Ò¿ä ¿¬¼ö´Â 6.8³âÀ¸·Î 2014³â ÀÌÈÄ·Î 7³â ³»¿Ü·Î À¯ÁöµÇ°í ÀÖ´Ù. ÃÖÀúÁְűâÁØ ¹Ì´Þ °¡±¸ÀÇ ºñÀ²Àº 5.9%(114¸¸ °¡±¸)·Î Àü³â(5.4%, 103¸¸ °¡±¸)¿¡ ºñÇØ ¼ÒÆø ³ô¾ÆÁ³À¸¸ç, 1Àδç Æò±Õ ÁÖ°Å ¸éÀûÀº 2016³â 33.2%¿¡¼ ÀÛ³â 31.2§³·Î ¼ÒÆø ÁÙ¾îµé¾ú´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ÀÌ°°ÀÌ ÁְŸéÀûÀÌ ÁÙ¾îµç ÀÌÀ¯¿¡ ½ÇÅÂÁ¶»ç ¹æ½ÄÀÌ ¼³¹®ÀÌ ¾Æ´Ñ °ÇÃ๰´ëÀå µî ÇàÁ¤ÀڷḦ È®ÀÎÇÏ´Â ½ÄÀ¸·Î ¹Ù²ï ¿µÇâµµ ÀÖ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÁÖ°Åȯ°æ¿¡ ´ëÇÑ ¸¸Á·µµ´Â 2.97Á¡(4Á¡ ¸¸Á¡)À¸·Î Àü³â 2.93Á¡¿¡ ºñÇØ ¼ÒÆø ¿Ã¶úÀ¸¸ç, ¼ÒÀ½¹®Á¦, ÆíÀǽü³, ¹®È½Ã¼³, °ø¿ø¤ý³ìÁö µîÀÇ ¼øÀ¸·Î °³¼±µÆ´Ù. ‘³» ÁýÀ» ²À ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù’´Â »ý°¢À» °¡Áø ÀÀ´äÀÚ ºñÀ²Àº 82.8%·Î 2014³â ÀÌÈÄ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. °¡±¸ÁÖ ¿¬·ÉÀÌ ³ô¾ÆÁú¼ö·Ï ³» Áý ¸¶·Ã ÀǽÄÀÌ ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ°í 60¼¼ ÀÌ»óÀ» Á¦¿ÜÇÏ°í ¸Å³â Áõ°¡Çß´Ù.
ÁÖ°ÅÁö¿øÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â °¡±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿ø ÇÁ·Î±×·¥À» Á¶»çÇÑ °á°ú ‘ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÁö¿ø’ÀÌ 30.1%·Î °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. ÀÓÂ÷°¡±¸ÀÇ 57%´Â °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà ÀÔÁÖÀÇÇâÀÌ ÀÖ´Ù°í ÀÀ´äÇß°í, ƯÈ÷ Àú¼ÒµæÀÚÀÇ °ø°øÀÓ´ë ÀÔÁÖÀÇÇâÀº 62.6%·Î ³ô¾Ò´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ‘2017³â ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç’¿¡ ´ëÇÑ ÃÖÁ¾ ¿¬±¸º¸°í¼¸¦ ¿À´Â 11ÀϺÎÅÍ ±¹Åä±³Åë Åë°è´©¸®¿¡, ¸¶ÀÌÅ©·Îµ¥ÀÌÅÍ´Â Åë°èû ¸¶ÀÌÅ©·Îµ¥ÀÌÅÍ Á¤º¸Á¦°ø ½Ã½ºÅÛ¿¡ Ç°ÁúÁ¡°ËÀ» ÅëÇØ °ø°³ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±èÇÊÁß ±âÀÚ kpj11@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>