[아유경제=김필중 기자] 지난 4월 서울 주택 전세가격이 5년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다.

지난 27일 한국은행(이하 한은) 경제통계시스템에 따르면 지난달(4월) 서울 아파트 전세가격지수는 전월보다 0.4% 떨어지며 2012년 7월(-0.5%) 이래 가장 하락폭이 컸다. 지난 3월(-0.2%)에는 5년 반 만에 처음으로 하락을 기록한 바 있다.

지방과 전국 아파트 전세가격은 각각 0.3% 내렸다. 모두 금융위기 때인 2009년 2월(-0.3%) 이래 하락률이 가장 컸다. 지방 아파트 전셋값은 작년 11월 이래 6개월째 하락세를 기록했다. 지방 아파트 전세가격지수는 2년 전에 비해 0.6% 낮았고, 서울은 2년 전보다 아파트 전세가격지수가 4.3% 높았다.

연립ㆍ다세대ㆍ단독주택까지 포함한 전체 주택 전세가격은 서울에서 0.3% 떨어져 2012년 중반 이후 처음으로 마이너스를 기록했으며 지방과 전국은 각각 -0.2%다.

아파트 전셋값은 이달 들어서도 하락세를 기록했다. 국민은행 주간 주택시장동향에 따르면 21일 기준 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.02% 하락했다.

한은은 “최근 집값이 수도권 일부 지역 중심으로 오름세가 둔화됐다”며 “서울 재건축 아파트 규제 강화와 경기 남부 아파트 입주 물량 증가가 영향을 미친 것으로 풀이된다”고 설명했다.

지난 4월 서울 아파트 매매가격지수는 전월보다 0.4% 상승해 지난해 11월(0.4%) 이래 5개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 이는 재건축 아파트값 상승률이 작년 9월 0.6%에서 올해 1월 4.2%로 치솟았다가 2월 2.9%, 3월 1.1%, 4월 0.4%로 내려온 여파로 풀이된다.

아울러 지방 아파트 가격은 전월보다 0.2% 내리면서 6개월째 마이너스를 기록했다. 울산, 경남, 충남은 -0.6%에 달했다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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