▲ ‘고덕자이’ 투시도. <제공=GS건설>

[아유경제=김학형 기자] 서울 강동구 상일동 고덕주공아파트 6단지를 재건축한 ‘고덕자이’의 분양가가 3.3㎡당 2500만 원 선으로 잠정 확정됐다.

1일 도시정비업계와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 ‘고덕자이’는 3.3㎡당 분양가를 2500만 원 수준으로 책정하고 이 단지의 분양보증을 승인했다.

당초 시공자인 GS건설은 지난 4월께 분양을 계획했으나 HUG와 분양가에 관해 충돌하면서 수차례 연기됐다. GS건설은 늦어도 이달 중 본격적인 분양에 들어갈 계획이다. HUG는 빠르면 다음주에 분양 보증서를 발급할 것으로 보인다.

‘고덕자이’는 GS건설이 강동구에서 수년 만에 선보이는 자이 브랜드 아파트다. 지하 3층~지상 최고 29층, 19개동으로 지어진다. 총 1824가구 중 864가구가 일반분양된다. 85㎡ 이하 중소형 주택이 전체의 99%를 차지한다.

일반분양은 타입별로 48㎡ 15가구, 52㎡ 22가구, 59A㎡ 193가구, 59B㎡ 155가구, 74A㎡ 33가구, 74B㎡ 35가구, 84A㎡ 27가구, 84B㎡ 365가구, 84C㎡ 16가구, 101A㎡ 1가구, 101B㎡ 1가구, 118㎡ 1가구다. 

‘고덕자이’는 현재 재건축이 추진 중인 강동구 일대 고덕주공 단지에 위치해 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 핵심 입지에 위치하고 있다. 

이 단지는 인근에 강일IC, 상일IC가 위치해 올림픽도로와 외곽순환도로를 편리하게 이용할 수 있다. 2024년 개통 예정인 서울~세종 간 고속도로가 완공되면 광역 교통망이 더욱 우수해질 전망이다. 또 지하철 5호선 상일동역까지 걸어갈 수 있는 거리에 있으며, 지난 5월 25일 서울 지하철 9호선 4단계 연장노선이 예비 타당성 조사를 통과하자, 단숨에 수혜 단지로 꼽히고 있다.

인근에 위치한 첨단업무단지는 삼성엔지니어링 등 유수의 업체가 입주했다. 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지도 조성 중이다. 고덕상업업무복합단지에는 쇼핑, 관광, 레저, 업무 관련 단지가 조성될 예정이다. 

단지 주변으로 교육, 편의시설이 위치해 실수요자들의 높은 만족도를 기대해볼 수 있다. 고일초를 비롯해 한영중, 한영고, 한영외고, 배재고 등 명문 학군이 위치한다. 

이외에도 이마트, 경희대병원, 현대백화점, 강동아트센터, 하남스타필드 등의 생활편의 인프라도 풍부하다. 하남에 코스트코가 올 하반기 오픈 예정이다. 인근의 명일 근린공원, 광나루한강공원 뿐만 아니라 단지 우측의 고덕천을 따라 자전거 도로와 산책로가 한강공원까지 이어져 있다.

단지 내에는 자연을 접할 수 있는 다양한 조경 공간도 마련될 예정이다. 커뮤니티시설인 자이안센터에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나는 물론 작은도서관 등을 배치해 입주민들의 만족도를 높였다. 이 밖에도 보육시설과 독서실 등 입주민의 편리한 생활환경을 책임질 다양한 부대복리 시설을 갖출 전망이다.

아울러 ‘고덕자이’는 다양한 특화설계를 적용해 지역 일대의 랜드마크 단지로 조성한다는 계획이다. 다양한 입면 디자인을 활용한 ‘자이’만의 차별화된 외관 디자인 특화 설계를 적용할 계획이다.

한편, ‘고덕자이’의 본보기 집은 서울시 강남구 대치동 983-5(영동대로 319) 자이갤러리에 마련된다.

김학형 기자  keithhh@naver.com

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