¡ã ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ Áý´Ü´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà µî µµ½ÃÁ¤ºñ½ÃÀåÀÌ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù. <»çÁø=¾ÆÀ¯°æÁ¦ DB> |
[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÁø¿ø ±âÀÚ] Á¤ºÎÀÇ ¹«ºÐº°ÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦·Î 2018³â Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà µî µµ½ÃÁ¤ºñ½ÃÀåÀÌ Å¸°ÝÀ» ÀÔÀ¸¸ç Á÷¤ý°£Á¢ÀûÀ¸·Î Á¶ÇÕ¿øµéÀÇ ÇÇÇØ°¡ ¼ÓÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ º»º¸´Â ±î´Ù·Î¿öÁø Áý´Ü´ëÃâ·Î Á¡Ã¶µÈ Çö ½ÃÀå »óȲÀ» Á» ´õ ÀÚ¼¼È÷ ¤¾îº¸°íÀÚ ÇÑ´Ù.
Á¤ºÎÀÇ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦·Î Áý´Ü´ëÃâ ¾î·Á¿öÁ®
‘ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ’ ¹®Á¦ µî ¼ÓÃâ… “Åõ±â¿Í ¹«°üÇÑ ¼ö¿äÀÚµé±îÁö ¾Ö²âÀº ÇÇÇØ”
±âº»ÀûÀ¸·Î ±ÝÀ¶´ç±¹Àº Áý´Ü´ëÃâÀÌ °¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ÁÖµÈ ¿øÀÎÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.
Áý´Ü´ëÃâÀº ÀÏÁ¤ ÀÚ°ÝÀ» °®Ãá ƯÁ¤ Áý´Ü Â÷ÁÖ¿¡°Ô ÀÏ°ýÀûÀ¸·Î ½ÂÀÎÇØ Ãë±ÞÇÏ´Â ´ëÃâ·Î ÁÖ·Î ºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®¿Í Àç°ÇÃà¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖÀÚ Àüü¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â Áßµµ±Ý¤ýÀÌÁÖºñ¤ýÀÜ±Ý µîÀÌ ±× ´ë»óÀÌ´Ù.
ÁÖÅðø±Þ¹°·® ±ÞÁõÀ¸·Î ÀÚ¿¬½º·´°Ô Áßµµ±Ý°ú ÀÌÁÖºñ¸¦ À§ÇÑ Áý´Ü´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇØ °¡°è´ëÃâ Áõ°¡ÆøÀÌ Ä¿ÁöÀÚ Á¤ºÎ ÀÔÀå¿¡¼± Áý´Ü´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ÅëÇØ °¡°è´ëÃâ ±ÔÁ¦ È¿°ú¸¦ ³ë¸° °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹®Á¦´Â ÀÌ °°Àº Á¤ºÎÀÇ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ °È ±âÁ¶·Î ¼¿ï µî Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø Áý´Ü´ëÃ⸶Àú ±î´Ù·Î¿öÁ³´Ù. Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ »õ·Î¿î ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ ±¸ÇÏÁö ¸øÇÒ °æ¿ì Á¶ÇÕ¿øÀÌ Ãß°¡ ´ëÃâÀÌ ÇÊ¿äÇÏÁö¸¸ À̸¶Àúµµ ½±Áö ¾Ê¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù.
±× Áß¿¡¼µµ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ ¹®Á¦°¡ Å« °ñÄ¡ µ¢¾î¸® Áß Çϳª·Î ºÎ»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌÁÖºñ ´ëÃâÀº Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà»ç¾÷¿¡¼ ö°Å°¡ ½ÃÀÛµÉ ¶§ ¼ÒÀ¯ÀÚµéÀÌ ´ëü °ÅÁÖÁö¸¦ ãÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇÏ´Â Áý´Ü´ëÃâÀÌ´Ù. °ú°Å¿¡´Â Á¶ÇÕÀ» ÅëÇÑ Áý´Ü´ëÃâ ¹æ½ÄÀÌ ¸¹¾ÒÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿¡´Â °³²±Ç Àç°ÇÃà¿¡ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀÌ ¸ô¸®°í »ç¾÷ºñ ±Ô¸ð¸¦ ÁÙÀÌ·Á´Â Á¶ÇÕÀÇ ÀÌÇØ°ü°è°¡ ¸Â¾Æ¶³¾îÁ® °³ÀÎÀÌ ´ãº¸´ëÃâ ÇüÅ·Πºô¸®´Â °Ô ÀϹÝÀûÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌÁÖºñ ´ëÃ⠽à ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) 60%(±âº» ÀÌÁÖºñ 30%+Ãß°¡ ÀÌÁÖºñ 30%)¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Ò´ø °ú°Å¿Í ´Þ¸® Áö³ÇØ 8¤ý2 ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ °æ¿ì ´ëÃâ Çѵµ°¡ 40%·Î Å©°Ô ÁÙ¾ú´Ù. ƯÈ÷ °³² 4±¸ µîÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÀÌ¹Ì 1°ÇÀÌ¶óµµ ¹Þ¾Ò´Ù¸é Ãß°¡ ´ëÃâÀÌ ºÒ°¡ÇÏ´Ù. ´ëÃâÇÑ ÀÌÁÖºñ·Î ¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô º¸Áõ±ÝÀ» Áְųª ÀÌÁÖ¸¦ ÇÒ °èȹÀ̾ú´ø Á¶ÇÕ¿øµéÀº Çö »óȲÀ» ³°¨ÇØ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇöÀç °³²±Ç¿¡¼´Â °³²±¸ °³Æ÷ÁÖ°ø1´ÜÁö(5040°¡±¸)¿Í ¼Ãʱ¸ ½Å¹ÝÆ÷3Â÷¤ý°æ³²¾ÆÆÄÆ®(1795°¡±¸), ¿ÃÇØ 7¿ù ¼ÛÆı¸ Àá½Ç ¹Ì¼ºÅ¸¿î¾ÆÆÄÆ®¤ýÅ©·Î¹Ù¸Ç¼Ç(1350°¡±¸), 9¿ù ¼Ãʱ¸ ¹æ¹è13±¸¿ª(2911°¡±¸), 10¿ù ¼ÛÆı¸ Àá½Ç ÁøÁÖ¾ÆÆÄÆ®(1507°¡±¸), 12¿ù ¼Ãʱ¸ ¹ÝÆ÷ÁÖ°ø1´ÜÁö 1¤ý2¤ý4ÁÖ±¸(2120°¡±¸), ÇѽÅ4Â÷(2898°¡±¸), °³²±¸ »ï¼ºµ¿ È«½Ç¾ÆÆÄÆ®(384°¡±¸) µî ¿¬¸»±îÁö ¾à 1¸¸9000°¡±¸°¡ ÀÌÁÖÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀÌÁÖºñ Á¶´Þ ¹®Á¦°¡ Áö¼ÓµÇ¸é ¿ÃÇØ ÇϹݱâ±îÁö °¢ Àç°ÇÃà ´ÜÁöÀÇ ÀÌÁÖ°¡ ¾î·Á¿òÀ» °ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
¼¿ïÀÇ ÇÑ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀº “Á¶ÇÕ¿ø ´ëºÎºÐÀÌ °³² ÀÔ¼ºÀ» À§ÇØ ´ëÃâÀ» ¿Õâ ³¢°í µé¾î¿Â ¼¹Îµé·Î ¼¼ÀÔÀÚ¿ÍÀÇ °è¾à±â°£ÀÌ °ð ³¡³ª Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» µ¹·ÁÁà¾ß Çϴµ¥ ÇöÀçÀÇ ´ëÃâ Çѵµ·Î´Â ÅξøÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ½ÇÁ¤”À̶ó¸ç “ƯÈ÷ °æÁ¦Àû ¿©·ÂÀÌ ¾ø´Â ³ëÀÎ ºÐµéÀÇ °æ¿ì ÀÌÁÖºñ ´ëÃâÀÌ ÁÙ¸é ´Ù¸¥ ¹æ¹ýÀ» ã±â Èûµçµ¥ Á¤ºÎÀÇ ÀÏ·üÀûÀÎ Á¤Ã¥À¸·Î Åõ±â¿Í´Â »ó°ü¾øÀÌ ¿À·§µ¿¾È »ì¾Æ¿Â ºÐµé¿¡°Ô ÇÇÇظ¦ ÀÔÈ÷°í ÀÖ´Ù”°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ô¿´´Ù.
ÀÌÁÖ ¹®Á¦·Î ÀÎÇÑ ‘»ç¾÷ Áö¿¬¤ý¹ÌºÐ¾ç’ ¿ì·Á↑
Àü¹®°¡ “ÀÌÀÚÀ² ³ôÀº Á¦2±ÝÀ¶±Ç µîÀ¸·Î ´«±æ µ¹¸± ¼ö ÀÖ¾î… ¼¹Îµé »óȲ ‘¾ÇÈ’”
¶ÇÇÑ ÀÌÁÖ°¡ ¸·È÷¸é ö°Å¿Í Âø°ø ¿ª½Ã ºÒ°¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ »ç¾÷ Àüü°¡ Áö¿¬µÇ±â ¸¶·ÃÀÌ´Ù. ±×·¸°Ô µÇ¸é Á¶ÇÕÀº ¹°·Ð °Ç¼³»çµé ¿ª½Ã Å« ¼ÕÇظ¦ ÀÔ°Ô µÈ´Ù.
ÀÌÁÖºñ °¥µîÀ¸·Î ÀÌÁÖ°¡ ¿øÈ°ÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì Á¶ÇÕ¿ø»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà»ç¾÷ ÁøÇà¿¡ Â÷ÁúÀÌ »ý±â¸é¼ °á±¹ ¿¹Á¤µÈ ½Ã±â¿¡ °ø±ÞµÅ¾ß ÇÒ ÁÖÅù°·®ÀÌ °ø±ÞµÇÁö ¾Ê°í ¼ö±Þ ºÒ±ÕÇü¿¡ µû¸¥ ½ÃÀå Àü¹ÝÀÇ ÁÖÅð¡°Ý ºÒ¾ÈÁ¤À¸·Î À̾îÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ °È¤ýÀÌÁÖ Áö¿¬¤ý»ç¾÷ ¼Óµµ ÀúÇÏ·Î ÀÎÇÑ »ç¾÷ºñ Áõ°¡ µî ÁÖÅýÃÀå Àüü¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Â ÀÌÀ¯´Ù. ±×¾ß¸»·Î ¾Ç¼øȯÀÇ ¿¬¼ÓÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê ¾÷°è ÇÑ Àü¹®°¡ ¿ª½Ã “ÃÖ±Ù ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Áý´Ü´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÏ¸é¼ ´ëÃ⠰źγª ´ëÃâ±Ý¾× °¨¾×, ±Ý¸® Àλó µîÀ¸·Î »ç¾÷ÀÌ Áö¿¬µÇ´Â »ç¾÷ÀåµéÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Ù”¸ç “ÀÌ´Â ÁÖÅûç¾÷ÀÚ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó »ç¾÷ Áö¿¬¿¡ µû¸¥ ÀÌÀÚ ºÎ´ã µîÀ¸·Î Á¶ÇÕ¿ø µî ½Ç¼ö¿äÀÚ±îÁö ÇÇÇØ°¡ Àü°¡µÇ°í ÀÖ´Ù”°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÀÌ °°Àº ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇÑ ¹ÌºÀÃ¥À¸·Î Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ̳ª ½Ã°øÀÚ ´ëÃâ·Î ´«±æÀ» µ¹¸± ¼ö ÀÖ¾î ¿ì·ÁµÈ´Ù´Â Àü¹®°¡µéÀÇ ÀÇ°ßµµ ³ª¿Â´Ù. ½ÇÁ¦·Î ¼¿ïÀÇ ÇÑ Á¶ÇÕÀº ÀÌÀÚÀ² 7%ÀÇ ½Ã°øÀÚ ´ëÃâ·Î ÀÌÁÖºñ¸¦ ÇØ°áÇÑ °÷µµ ÀÖ´Ù. ÀÌ°ÍÀº ±×³ª¸¶ ´ÙÇàÀÌ´Ù. Çà¿© ½Ã°øÀÚ°¡ ´ëÃâÇØÁÙ ÇüÆíÀÌ ¾Æ´Ï¶ó¸é À̺¸´Ù ´õ ³ôÀº ÀÌÀÚÀ²À» Ã¥Á¤ÇÑ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ» ã°Ô µÈ´Ù. Åõ±â¸¦ ÇÏ´Â ÅõÀÚÀÚµé°ú ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀ» ¸íÈ®È÷ ±¸ºÐÇØ Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇؾßÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Ù.
ÇÑ À¯°ü ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â “Á¦1±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÁ¶°ÇÀº CDº¯µ¿±Ý¸®¸¦ °¨¾ÈÇØ ÇöÀç 3.5% Á¤µµÀÇ ±ÝÀ¶ºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇÏ¸é µÇÁö¸¸ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀ̳ª ´Ù¸¥ ·çÆ®´Â À̺¸´Ù ÈξÀ ºñ½Ñ °Ô Çö½Ç”À̶ó¸ç “Á¤ºÎÀÇ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¼¹ÎµéÀÇ »óȲÀ» ´õ Èûµé°Ô ÇÏ´Â ²Ã”À̶ó°í ±Í¶êÇß´Ù.
¿©±â¿¡ ¹ÌºÐ¾ç »çÅ°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â µî °Ç¼³»çµµ ÇÇÇØ°¡ À̸¸Àú¸¸ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ºÐ¾ç»ç¾÷Àå¿¡¼ Àå±â°£ Áßµµ±Ý ´ëÃâ ÀºÇàÀ» ±¸ÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô µÇ¸é ºÐ¾ç ºÒÈ®½Ç¼ºÀ¸·Î ÀÎÇØ ¹ÌºÐ¾ç »çÅ·ΠÀ̾îÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ °Ç¼³¾÷°èÀÇ ÇÑ °ü°èÀÚ´Â “ÇØ´ç ºÐ¾ç»ç¾÷Àå¿¡ °ü½ÉÀÌ ÀÖ´Â ¼ÒºñÀÚ°¡ ‘Áßµµ±Ý ´ëÃâÀ» ±¸ÇÏÁö ¸øÇß´Ù’°Å³ª ‘º¸Çè»ç Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ Áßµµ±Ý ´ëÃâ Áö¿øÀ» ÇÑ´Ù’´Â ½ÄÀÇ ¼Ò¹®ÀÌ µ¹¸é ÀÚ±Ý Á¶´Þ¿¡ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù°í º¸°í »ç¾÷Àå¿¡ ¾Æ¹«µµ û¾àÀ» ÇÏÁö ¾ÊÀ» °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¿©±â¿¡ ÀºÇà±Ç¿¡¼ ÀÏ°ýÀûÀ¸·Î °³ÀÎ ¼ÒºñÀÚµéÀÇ ½Å¿ë°ú ¹«°üÇÏ°Ô ºÐ¾ç·ü 70% Á¶°ÇÀ» ³»°É¸é¼ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ºÒ¸¸µµ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
¼¿ïÀÇ ÇÑ °øÀÎÁß°³»ç»ç¹«¼Ò °ü°èÀÚ´Â “°ÈµÈ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ Á¶°ÇÀ» ¸ðµÎ ÃæÁ·ÇÏ´Â ½Ç¼ö¿äÀڵ鵵 ÇØ´ç Á¶°Ç Å¿¿¡ Áßµµ±Ý ´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÏ´Â »ç·Ê°¡ ¹ß»ýÇÏ°í ÀÖ´Ù”¸ç “½Ç¼ö¿äÀڵ鿡°Õ ´ëÃâÀÌ ¿øÈ°È÷ Áö¼ÓµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹æ¾ÈÀ» °±¸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù”°í ÇÇ·ÂÇß´Ù.
µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷¿¡´Â 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ·Î ¿À·§µ¿¾È °ÅÁÖÇÑ ¿øÁֹΠµî ½ÇÁ¦ °ÅÁÖ¸¦ Èñ¸ÁÇÏ´Â Á¶ÇÕ¿øµéÀÌ »ó´ç¼ö ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù Á¤Ä¡±Ç ¿ª½Ã À̸¦ ÁöÀûÇÏ¸ç ¼¼½ÉÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ¸ñ¼Ò¸®¸¦ ³ôÀÌ°í ÀÖ´Â Çü±¹ÀÌ´Ù. °ú¿¬ Á¤ºÎ°¡ ÀÌ °°Àº ÀÏ°¢ÀÇ ¹®Á¦ Á¦±â¸¦ °æûÇÏ°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ´ëÃâ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÒÁö ¾÷°èÀÇ ´«°ú ±Í°¡ ½ò¸®°í ÀÖ´Ù.
±èÁø¿ø ±âÀÚ qkrtpdud.1@daum.net
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>