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정부의 부동산 규제 강화로 투자자들 ‘수익형 부동산’ 눈길고등지구 최초 복합상가 ‘성남고등유토피아’ 등 관심↑… 똘똘한 한 채로 적격
▲ 이달 지방선거 전후로 이어지고 있는 정부의 부동산 규제 기조로 투자자들의 관심이 수익형 부동산으로 쏠리고 있다. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김소연 기자] 6ㆍ13 지방선거 전후 연일 이어지는 정부의 주택 규제 속에 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있다.

업계 일각에서는 장기화되고 있는 저금리 기조와 문재인 정부의 주택시장 옥죄기로 마땅한 투자처를 찾지 못한 여유자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다고 분석한다.

한 경제 전문가는 “실제로 다수의 부동산 전문가들은 브랜드 수익형 부동산을 권하고 있다”라며 “이들은 똘똘한 한 채를 원하는 소비자들의 니즈와 맞아 입지에 따라 큰 차이는 있겠지만 대체적으로 안정적이라고 평가한다”고 귀띔했다.

이처럼 오피스텔ㆍ상가, 소형아파트 등의 인기가 날로 커지고 있는 가운데 투자 시 수익률뿐만 아니라 개발 호재와 교통 호재, 브랜드 입점 등에 대한 내용도 직접 눈으로 보고 확인해야 한다는 게 부동산 전문가들의 중론이다. 관심이 높아진 만큼 주의도 요구된다는 뜻으로 풀이된다.

이런 상황 속에서 반도건설이 오는 7월 성남 고등지구에 선보이는 브랜드상가 ‘유토피아’가 눈길을 끌고 있다.

성남 고등동에 들어서는 ‘성남고등유토피아’는 반도건설의 첫 지식산업센터인 ‘반도아이비밸리’ 내 복합상가로 들어설 예정으로 수도권 알짜배기 입지로 꼽히는 고등지구에 들어서는 최초 복합상가인데다, 수익형 부동산이 주목 받는 현재 시장의 상황이 한 몫 했다.

실제 지난 1월 하나은행과 하나금융경영연구소가 발표한 ‘2018 한국 부자 보고서’에 따르면 평균 100억 원 이상의 자산가들의 보유 부동산 규모는 시가 기준 평균 62.3억 원이었다. 그중 상업용 부동산 보유 비중은 28.9억 원(46.4%)으로 거주용 부동산 15.8억 원보다 2배가량 높은 수치를 보였다.

이렇듯 상가에 대한 인기가 높아지고 가운데, 우수한 입지로 높은 미래가치를 지닌 성남 고등지구에 최초로 들어서는 복합상가 ‘성남고등유토피아’는 투자자들이 단연 주목할 만하다.

경기도 성남시 수정구 고등동 518-10 일원에 연면적 1만90.9507㎡ 규모로 들어서는 ‘성남고등유토피아’는 풍부한 고정수요와 배후수요를 자랑한다. 상가는 지식산업센터 ‘반도아이비밸리’ 내 복합상가로 들어설 예정으로 지식산업센터 근무자를 고정수요로 품고 있으며, 상가 인근으로 판교테크노밸리, 제2판교테크노밸리(예정) 등 탄탄한 배후수요까지 갖췄다.

또 ‘성남고등유토피아’는 ‘365일 활성화 상권’으로 안정적인 수익창출을 기대할 수 있을 전망이다. 건너편에 근린상가용지 및 점포주택지, 아파트단지를 마주하고 있으며 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치하고 있어 주말에 비활성화되는 타 지식산업센터상가와 차별화되는 상권을 갖췄다.

일부 ‘수변 테라스상가’로 조성되는 점도 눈에 띈다. ‘성남고등유토피아’는 인근에 상적천이 위치해 이를 바라보는 테라스 설계가 적용돼 보다 쾌적하고 탁 트인 개방된 환경이 조성될 예정이다. 또 인근으로 근린공원, 대왕저수지, 신구식물원 등이 가까워 그린 프리미엄도 누릴 수 있다.

‘성남고등유토피아’를 공급하는 반도건설은 세종, 동탄, 김포, 일산 등 신도시에서 검증된 브랜드상가 강자로 통한다. 실제로 2014년부터 2017년까지 ‘카림애비뉴세종’, ‘카림애비뉴 동탄1~3차’, ’카림애비뉴김포, ‘안양명학역유토피아’ 등을 공급해 100% 완판 신화를 이뤄낸 바 있다.

한편 ‘성남고등유토피아’ 상가와 함께 지식산업센터 ‘반도아이비밸리’도 공급을 앞두고 있다. 단지는 지하 3층~지상 8층, 연면적 4만1530.5321㎡ 규모로 조성된다. 반도건설이 선보이는 첫 번째 지식산업센터로, 뛰어난 입지와 금융혜택, 업무 효율성을 높인 특화설계로 많은 기업체의 관심이 뜨거울 전망이다.

한편 다음 달(7월) 공급예정인 지식산업센터 ‘반도아이비밸리’와 상업시설 ‘성남고등유토피아’의 홍보관은 서울시 송파구 송파대로 201(문정동) 일대 송파테라타워2 B동 1층(101호)에 마련될 예정이다.

▲ ‘성남고등유토피아’ 투시도. <출처=반도건설 홈페이지>

김소연 기자  koreaareyou@naver.com

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