▲ 주요 전월세전환율 도표. <자료=한국감정원>

[아유경제=김학형 기자] 주택종합 전월세전환율이 11개월 만에 하락세에서 상승세로 전환했다.

6일 한국감정원에 따르면 올해 5월 기준 주택종합 전월세전환율은 6.4%로 전월대비 0.1%포인트 상승했다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 전세에 비해 월세 부담이 크다는 것을 의미한다.

지역별로는 수도권 5.8%, 지방 7.6%을 기록했다. 시도별로는 제주가 5.3%로 가장 낮았고 경북이 9.2%로 가장 높았다. 세종(5.3%→5.4%), 광주(6.9%→7%) 등은 전달 대비 상승했고 제주(5.4%→5.3%), 전남(7.7%→7.6%) 등은 하락했다.

유형별 전월세전환율은 ▲아파트(4.7%→4.7%) ▲연립다세대(6.2%→6.2%) ▲단독주택(7.9%→7.9%) 등 모든 유형에서 전월과 같은 비율을 기록했다.

감정원 관계자는 “신규 입주물량 증가와 경기침체에 따른 수요 감소로 전세가격 하락폭이 더 커지면서 상대적으로 월세부담이 높아져 전월세전환율 상승에 영향을 미쳤다”면서도 “다만 전월세전환율 상승이 반드시 월세부담 증가를 뜻하지는 않는다”고 분석했다.

김학형 기자  keithhh@naver.com

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