[아유경제=김필중 기자] 박원순 서울시장이 용산에 대한 개발 청사진을 밝힌 가운데, 용산 일대가 집값 상승에 대한 기대감으로 들썩이고 있다.

박원순 서울시장은 지난 10일 싱가포르 동행 기자단과의 간담회에서 ‘용산 마스터플랜’ 일부를 공개했다.

용산 광역중심 미래비전 및 실현전략인 용산 마스터플랜은 서울 용산역 일대 349만 ㎡를 개발하는 대규모 종합개발 계획으로 서울시는 이르면 내달(8월) 발표할 예정이다.

이에 따르면 서울시는 용산에 광화문광장에 버금가는 대형 광장과 산책로를 만들고 서울역∼용산역 철로는 지하화한 뒤 그 위에 MICE(회의ㆍ관광ㆍ전시ㆍ이벤트) 단지와 쇼핑센터를 만든다.

박 시장은 “서울역∼용산역 지하화 구간에 MICE 단지와 쇼핑센터가 들어올 것”이라며 “철로 상부 공간을 덮고 대학 캠퍼스, 도서관, 병원이 들어서게 한 프랑스 파리의 ‘리브고슈(센강 좌안)’ 프로젝트와 유사한 일을 하겠다”고 말했다.

이어 “최근 용산에 세계적 건축가 데이비드 치퍼필드가 지은 아모레퍼시픽 신사옥이 생겼는데, 이런 명소가 곳곳에 들어서야 한다”고 덧붙였다.

그는 용산 개발에 대해 “오세훈 전 시장 당시 용산 개발에 실패한 원인은 (개발 지역에) 아파트를 편입시켰기 때문”이라고 지적하며 “현재 용산역 옆 기지창 개발이 아무 문제없이 진행되고 있다”고 설명했다.

용산참사가 있었던 용산 4구역에 대해선 “광장이 크게 만들어지고 국립박물관까지 50m 폭의 보행전용 산책로가 생긴다”며 “광화문광장 못지않은 새로운 광장이 서울에 생길 것”이라고 밝혔다.

박 시장의 발표 이후 용산 일대 부동산시장에는 매수 문의가 늘고 집주인들도 호가를 올리는 모습이다.

용산의 한 공인중개사사무소 관계자는 “하루에 한 건 정도 오던 문의가 박 시장 발표 이후 5~6배는 늘었다”며 “호가도 꾸준히 오르고 있어 재개발 물건은 대지지분 3.3㎡당 최고 1억 원까지 호가하기도 한다”고 귀띔했다.

다만 전문가들은 섣부른 투자보다는 신중한 접근이 필요하다고 주의를 당부했다. 도시정비업계 한 관계자는 “막대한 비용이 들고 지역 일대를 완전히 뒤바꿔놓는 대형 사업인 만큼 20~30년 걸리는 장기과제가 될 것”이라며 “아직 넘어야 할 산이 많아 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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