▲ 본보가 입수한 입찰제안서 비교표.

[아유경제=서승아 기자] 경기 남양주시 지금도농6-2구역(재개발)의 시공자 선정이 약 2주 앞으로 다가온 가운데 시공권 행방에 대한 윤곽이 드러나 관심이 커지고 있다.

이달 30일 도시정비업계 소식통 등에 따르면 지금도농6-2구역 재개발 조합은 지난 21일 오후 3시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 입찰을 마감한 결과 호반건설과 중흥토건이 참여했다.

이에 따라 조합은 다음 달(9월) 9일 제1차 합동홍보설명회를 거쳐 그달 16일 오후 3시 구역 인근 가운고등학교 시청각실에서 시공자선정총회를 개최한다는 구상이다.

업계 전문가들은 누가 지금도농6-2구역의 시공권을 가져갈지를 놓고 무수한 예측을 쏟아내고 있다. 이에 따르면 이번 시공권 경쟁의 관전 포인트는 사업 제안 조건에서 앞서 있는 호반건설이냐, 중흥토건의 역전이냐에 맞춰져 있다.

실제로 본보가 단독 입수한 입찰제안서 등에 따르면 기호 1번 호반건설이 기호 2번 중흥토건보다 다소 우위를 점한 것으로 나타났다. 

특히 조합원들의 관심이 집중된 3.3㎡당 공사비의 경우 중흥토건은 499만7000원을 제시한 데 비해 호반건설은 이보다 낮은 489만8000원을 제안했다. 사업비 대여 무이자 항목 역시 호반건설이 600억 원 한도를 제시한 데 반해 중흥토건은 500억 원 한도를 제시해 호반건설이 앞섰다.

또한 현장 업무 경험의 지표를 나타내는 공동주택 준공실적(최근 5년간)에서도 중흥토건은 21531가구를 제출한 반면, 호반건설은 22770가구를 명시해 현장 실적에 대해서도 소폭 앞섰다.

공사비 등 사업비 증감에 절대적인 영향을 미치는 공사 기간에 있어서도 호반건설이 유리하다는 지적이다. 중흥토건이 착공 후 46개월 이내를 제시한 반면 호반건설은 실착공 후 44개월 이내를 제시했기 때문이다.

이외에도 호반건설은 ▲발코니 확장 및 로이복층 이중창 새시 ▲50인치 UHD TV ▲양문형 냉장고 ▲천장형 시스템 에어컨(거실ㆍ안방) ▲드럼세탁기 ▲3구 전기 쿡 탑 ▲빨래건조기 ▲부부욕실 비데 ▲현관 중문 ▲침실 붙박이장 ▲빌트인 전기오븐 ▲전동 빨래 건조대 ▲칫솔 살균기 등을 제시한 것에 비해, 중흥토건은 ▲발코니 확장 및 새시 ▲50인치 LED TV ▲천장형 시스템 에어컨(거실) ▲빌트인 냉장ㆍ냉동고 ▲전동 빨래 건조기 ▲드럼세탁기 ▲부부욕실 비데 ▲작은 방 붙박이장 등을 제시했다.

이처럼 호반건설이 지금도농6-2구역 재개발사업의 유력한 시공자로 떠오름에 따라 내달 예정된 시공자선정총회에서 실제 수주로 이어질지 귀추가 주목된다.

조합 관계자는 “어제 대의원회를 마침에 따라 신속한 사업 추진을 바라는 조합원들의 염원을 담아 오는 9월 16일 오후 3시 가운고등학교 시청각실에서 제2차 합동홍보설명회 및 시공자선정총회 개최하는 것을 확정했다”며 “조합원들의 적극적인 참여로 총회를 성공적으로 마칠 수 있기를 바란다”

한편 이 사업은 경기 남양주시 가운로 3-22(다산동) 일원 6만5010㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 공동주택 1122가구 및 오피스텔 726실 등을 신축할 계획이다.

▲ 지금도농6-2구역 재개발 조감도. <사진=아유경제 DB>

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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