[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÁø¿ø ±âÀÚ] ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¶Ç ´Ù½Ã °ú¿µÇ´Â µî ÀÌ»ó Çö»óÀ» º¸ÀÌÀÚ À̸¦ Àâ±â À§ÇÑ Á¤ºÎÀÇ ³ë·ÂÀÌ °è¼ÓµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ºÒ±æÀÌ ½±°Ô ÀâÈ÷Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸¿© Á¤ºÎÀÇ °í½ÉÀÌ ±í¾îÁö´Â ¸ð¾ç»õ´Ù.
Áö³ 23ÀÏ Çѱ¹°¨Á¤¿ø¿¡ µû¸£¸é ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý ÁÖ°£ »ó½ÂÆøÀÌ 0.37%·Î ÇÑâ Á¤Á¡¿¡ ´ÞÇß´ø ¿ÃÇØ 1¿ù ¼öÁØÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ¸Â´ëÀÀÀ¸·Î Á¤ºÎ´Â 1³â¿© ¸¸¿¡ ‘8¤ý27 ´ëÃ¥’À» ²¨³»µé¸ç Åõ±âÁö¿ª¤ýÅõ±â°ú¿Áö±¸¤ýÁ¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» Ãß°¡·Î ÁöÁ¤ÇÏ°í, °ú¿ ¿ì·Á°¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀûÀº ÀϺΠÁö¹æ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ ÁöÁ¤ µîÀº ÇØÁ¦Çß´Ù.
ƯÈ÷ ¼¿ïÀÇ Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇÏÁö ¾ÊÀº ³ª¸ÓÁö 10°³ Áö¿ª(±¸·Î¤ý±Ýõ¤ý°ü¾Ç¤ý±¤Áø¤ýÁ߶û¤ý¼ººÏ¤ý°ºÏ¤ýµµºÀ¤ýÀºÆò¤ý¼´ë¹®)°ú ¼º³²½Ã ¼öÁ¤±¸(Åõ±â°ú¿Áö±¸ ¹ÌÁöÁ¤), ¿ëÀνà ±âÈﱸ, ´ë±¸½Ã ¼ö¼º¤ýÁߤý³²±¸, ±¤Áֽà ±¤»ê¤ý³²±¸(ÀÌ»ó Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ¹ÌÁöÁ¤) µî °¡°Ý ºÒ¾ÈÀ» º¸ÀÏ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ª¿¡ ´ëÇؼµµ »ó½Ã ¸ð´ÏÅ͸µÀ» °ÈÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ ¹àÇô ¼¿ï Àü¿ª µîÀº ºÎµ¿»ê °ü·Ã Á·¼â°¡ ä¿öÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶ÇÇÑ Á¤ºÎ´Â ±âÁ¸ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ Áö¿ª Áß °æ±â ±¤¸í½Ã¿Í Çϳ²½Ã´Â Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤Çß°í ¼¿ï, °úõ, ¼º³² ºÐ´ç±¸, ´ë±¸ ¼ö¼º±¸, ¼¼Á¾(ÇàÁ¤º¹ÇÕµµ½Ã °Ç¼³¿¹Á¤Áö) µî ±âÁ¸ Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ºÎµ¿»ê ¾ÈÁ¤¼¼°¡ È®À뵃 ¶§±îÁö Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤À» À¯ÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
À̵é Áö¿ª¿¡¼´Â ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ 40% Àû¿ëµÇ°í, Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§¾çµµ°¡ ±ÝÁöµÈ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷ ºÐ¾ç Àç´ç÷ Á¦ÇÑ, û¾à ±ÔÁ¦ °È, ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ, 3¾ï ÀÌ»ó ÁÖÅà °Å·¡ ½Ã ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ ½Å°í µîÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªµµ Ãß°¡·Î ÁöÁ¤Çß´Ù. °æ±â ±¸¸®, ¾È¾ç µ¿¾È±¸, ±¤±³ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸´Â ÃÖ±Ù °¡°Ý »ó½Â·üÀÌ ³ô°í û¾à °ú¿ Çö»óÀ» º¸¿© Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÆ´Ù.
¿©±â¿¡ ºÎµ¿»ê°Å·¡ °ü·Ã Æí¹ýÁõ¿©³ª ¼¼±ÝÅ»·ç ÇàÀ§ µî¿¡ ´ëÇÑ Á¶»ç¸¦ Áö¼Ó, °ÈÇÑ´Ù. ¼¿ï °³²±Ç µîÀÇ Åõ±âÁö¿ªÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Áؼö ¿©ºÎ¿Í Æí¹ý ½Å¿ë´ëÃâ µî ±ÝÀ¶°Å·¡¸¦ ÁýÁß Á¡°ËÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ ¼ö¿ä ´ëºñ °ø±ÞºÎÁ·À¸·Î ÀÎÇÑ Áý°ª »ó½ÂÀ» ¹®Á¦¸¦ ÇؼÒÇϱâ À§ÇØ ¼öµµ±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Ãß°¡ÀûÀÎ °ø±ÞÈ®´ë ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù.
°á±¹ Á¤ºÎ´Â Åõ±â¼ö¿ä ±ÙÀýÀ» ÅëÇÑ ½Ç¼ö¿äÀÚ º¸È£, ÁÖÅà °ø±Þ µîÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ½ÃÀå ¾ÈÁ¤¿¡ ÃÑ·ÂÀ» ±â¿ïÀÌ´Â ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌ °°Àº ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ ¾ÕÀ¸·Î Å« ¼º°ú¸¦ °¡Á®¿ÃÁö´Â ¿©ÀüÈ÷ ¹ÌÁö¼ö´Ù. Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥À» µé¿©´Ùº¸¸é Áö³ 1³âÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥°ú Å©°Ô ´Ù¸£Áö ¾Ê¾Æ º¸ÀδÙ. °ú¿ Çö»óÀ» Ÿ°³Çϱâ À§ÇØ ³ë·ÂÇßÁö¸¸ È¿°ú°¡ ¾ø´Ù. ¾Æ´Ï ¿ÀÈ÷·Á ¾ÇȵǴ ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î 8¿ù ¸¶Áö¸· ÁÖ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ 0.45% »ó½ÂÇÏ¸ç °¨Á¤¿øÀÌ ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼ Á¶»ç¸¦ ½ÃÀÛÇÑ 2012³â 5¿ù ÀÌ·¡ ÁÖ°£ »ó½Â·ü·Î´Â ¿ª´ë ÃÖ°íÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Áö±Ý±îÁöÀÇ ´ëÀÀÀÌ º° ¼Ò¿ë ¾ø´Ù´Â ¹ÝÁõÀÌ´Ù. ÃßÈÄ »óȲÀ» ÁöÄѺ» Á¤ºÎ°¡ Áö±Ý°ú °°Àº Á¤Ã¥À» °íÁýÇÒÁö ¾Æ´Ï¸é ´Ù¸¥ ½Ã°¢ÀÇ Á¤Ã¥ Ä«µå¸¦ ²¨³»µéÁö ¾ÕÀ¸·ÎÀÇ Çຸ°¡ ±Ã±ÝÇØÁø´Ù.
±èÁø¿ø ±âÀÚ qkrtpdud.1@daum.net
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>