▲ ‘개봉역센트레빌레우스’ 투시도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김학형 기자] 서울 구로구 개봉동 옛 한일시멘트 공장 부지에 8년 임대주택을 짓는 기업형 임대주택(뉴스테이) 사업이 순항 중인 것으로 보인다.

27일 국토교통부는 이날 관보(제19346호)를 통해 ‘서울개봉 기업형 임대주택 공급촉진지구’에 대한 지구 지정 변경과 지구계획 변경 승인을 고시했다.

주요 변경 사항은 면적 감소로, 기존 4만1788.4㎡에서 4만1520.6㎡로 267.8㎡ 줄었다. 구역 경계(선형)는 같고, ‘택지개발예정지적도작성 측량 결과’를 반영해 면적 오차를 정정했다.

업계에서는 이번 변경 고시를 사업에 별 차질 없다는 신호로 읽었다.

한 도시정비업계 관계자는 “이미 착공에 들어갔고 올해 1~2월 일반공급 청약을 마친 사업지”라며 “일부 면적 변경 등은 상세 측량에서 왕왕 발생하는 일이고 사업이 무난히 진행되는 것으로 보인다”고 관측했다.

기업형 임대주택이란 2015년 박근혜 정부에서 추진한 사업으로, 브랜드명인 ‘뉴스테이’라 부르기도 한다. 임대료 상승률을 연 5%로 제한하고 최소 8년간 거주할 수 있도록 했다. 문재인 정부는 이를 ‘공공지원 민간임대주택’으로 바꿨다. 임대료, 의무 임대기간 등은 유지하면서 무주택자에게 우선 입주자격을 부여하는 등 공공성을 높였다.

임대료가 시세보다 낮은 공공임대주택과 달리 90~95% 선으로 높은 편이지만, 민간분양 아파트 수준으로 지어 시설 만족도는 높은 것으로 평가받는다.

특히, 이곳에 들어설 ‘개봉역센트레빌레우스’는 시행사에서 자율적으로 임대료 상승률을 2.5%로 제한했다. 시행은 케이지엠씨개발, 자산관리는 생보부동산신탁이 맡았다.

구로구 경인로 302(개봉동) 일대에 들어설 지하 2층~지상 35층, 1089가구의 공동주택 8개동과 지식산업시설(업무시설) 1개동은 범양건영과 동부건설이 시공하며, 2020년 중순 완공 예정이다.

한편, 현행 서울시 도시계획조례는 준공업지역에 기숙사 및 임대주택을 지을 수 있게 했다. 기업형 임대주택 공급촉진지구는 부지 면적(유상공급면적)의 50% 이상을 기업형 임대주택으로 건설ㆍ공급하기 위해 지정된다.

▲ 서울개봉 기업형 임대주택 공급촉진지구 지형도면. <제공=서울시>

김학형 기자  keithhh@naver.com

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