[아유경제=김학형 기자] 서울 중곡역 인근의 신향빌라가 재건축사업 추진에 바짝 다가섰다.

31일 도시정비업계에 따르면 광진구는 지난 9월 12일부터 이달 11일(30일간)까지 광진구 용마산로24길 13(중곡4동) 일대의 신향빌라 재건축사업에 대한 정비계획 입안을 위해 공람공고를 마쳤으며, 구에 별다른 의견이 제출되지 않았다.

앞서 신향빌라는 지난해 4월 재건축 정밀안전진단을 통과한 바 있다. 이곳 사업은 1만4779.4㎡에 지하 3층~지상 최고 13층의 공동주택 총 250가구 및 부대복리시설 건립을 추진한다. 기부채납(5%)에 따른 구릉지 층수 완화(40m 이하, 평균 10층)를 적용했다.

규모별 건설 비율은 전용면적 기준 ▲60㎡ 이하 96가구(38.4%) ▲60~85㎡ 이하 104가구(41.6%) ▲85㎡ 초과 50가구(20%) 등이다.

용도지역은 제2종일반주거지역으로, 건폐율 30% 이하, 법적상한용적률 250% 이하를 적용 받는다. 특히 ‘2025 서울시 도시 및 주거환경정비 기본계획’에 따른 녹색건축 및 에너지효율 인증 등으로 용적률을 높였다.

한편, 이곳은 앞으로 재건축 정비구역으로 지정되기까지 구의회 의견청취, 서울시 도시계획위원회 심의 등을 거치게 된다. 신향빌라 인근은 지하철 7호선 중곡역 초역세권으로, 바로 앞에 용곡초등학교, 용곡중학교와 마주한다. 

김학형 기자  keithhh@naver.com

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