▲ ‘보증금지원형 장기안심주택’ 지침 개정사항. <제공=서울시>

[아유경제=김필중 기자] 서울시는 무주택 서민들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 ‘보증금 지원형 장기안심주택’을 4차로 500가구 공급한다고 지난달(10월) 31일 밝혔다.

보증금 지원형 장기안심주택은 전월세보증금 30%, 최대 4500만 원(신혼부부 6000만 원)까지 최장 10년간 무이자로 지원하는 주거지원사업이다. 지난 2012년 도입 이후 매년 신청자를 받아 지난 9월말 기준으로 8149가구에 전월세 보증금을 지원해 왔다.

서울시는 지난 9월 관련 지침을 추가 개정해 입주대상자에 대한 소득 기준을 도시근로자 가구당 월평균소득 대비 기존 70%에서 100%(신혼부부는 기존 100%에서 120%)로 완화했다.

아울러 신혼부부 특별공급 입주자격도 완화해 자녀유무를 우선순위요건(유자녀 1순위, 무자녀 2순위)으로, 청약통장 유무는 가점기준으로 변경해 청약통장이나 자녀가 없는 신혼부부도 특별공급 신청이 가능하게 됐다.

임대차계약은 주택소유자, 세입자와 서울주택도시공사(SH)가 공동으로 체결하고 보증금을 지원하는 형식으로 이뤄지며 기준에 적합한 주택에 세입자가 이미 거주하는 경우에도 계약이 가능하다.

지원기간은 2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원이 가능하며 재계약시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 추가 지원하고 임대인(주택소유자)이 지급해야 하는 중개수수료는 서울시 재원으로 대납한다.

지원 대상은 모집공고일 기준으로 서울에 거주하는 무주택세대구성원으로 도시근로자 가구당 월평균 소득액이 100% 이하(신혼부부의 경우 120%)인 가구다. 소유 부동산은 2억1550만 원 이하, 자동차는 현재가치 2850만 원 이하여야 한다.

도시근로자 가구당 월평균 소득 100%는 4인ㆍ5인 가구의 경우 월 평균 총 수입이 584만 원 수준이다.

지원 대상 주택은 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)으로, 보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 2억9000만 원 이하, 2인 이상 가구의 경우 최대 3억8000만 원 이하의 주택이다.

대상주택의 전용면적은 1인 가구 60㎡ 이하, 2인 이상 가구 85㎡ 이하다.

SH는 홈페이지에 지원 대상자 모집 공고를 내고 이달 5일부터 16일까지 방문 신청접수를 받는다. 신청접수기간 이후에 소명심사를 거쳐 오는 12월 10일 입주대상자를 선정하고 발표와 동시에 입주대상주택에 대한 권리분석심사 신청이 가능하며 권리분석심사 결과, 적격인 주택에 한해 임대차계약을 체결할 수 있다.

서울시 관계자는 “장기안심주택 제도를 통해 실수요자가 생활 지역 내에서 주택을 임차하는 것을 지원함으로써 무주택 서민들의 주거비 부담을 덜어 주고 있다”며 “지난 9월 지침 개정을 통해 입주자 신청자격 요건을 더 완화했으니 많은 서민들의 신청이 있기를 기대한다”고 말했다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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