▲ 12월 셋째 주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. <자료=한국감정원>

[아유경제=김학형 기자] 서울 아파트의 매매가격이 6주 연속 떨어지며 하락세를 이어갔다. 전세가격은 관련 통계를 작성한 이래 처음으로 25개 구 모두 내렸다.

21일 한국감정원이 발표한 이달 셋째 주(17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 매매가격은 0.07% 하락, 전세가격은 0.09% 하락했다. 지난주 각각 0.05% 하락, 0.08 하락보다 내림폭이 커졌다.

서울(-0.05%→-0.08%)은 정부의 부동산 규제, 대출 규제, 금리 인상, 거래량 감소, 전세시장 안정 등으로 인해 모든 구에서 보합 내지 하락했다. 지난 11월 둘째 주부터 6주 동안 내리막을 달렸다.

강북 14개구(-0.04%→-0.05%) 가운데 마포ㆍ용산ㆍ동대문구는 급등단지 매물 누적으로, 노원구는 상계동 구축 위주로 하락하며, 2주 연속 모든 구가 보합 내지 하락했다.

강남 11개구(-0.07%→-0.11%) 가운데 ‘강남 4구(서초ㆍ강남ㆍ송파ㆍ강동)’는 재건축 및 대규모 단지 위주로 매물 누적되며 하락했다. 양천ㆍ영등포구는 구축 위주로, 강서ㆍ금천구는 투자수요 많았던 단지 위주로 각각 하락했다. 특히, 강남구는 전주 0.14% 하락에서 0.23% 하락으로 내림폭이 확대됐다.

지방(-0.07%→-0.09%)에서는 5대 광역시(-0.02%→-0.03%), 8개도(-0.12%→-0.15%), 세종(0.03%→0.01%) 등 하락폭이 커졌다.

한편, 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다.

특히 서울(-0.06%→-0.11%) 신규 입주물량 증가 및 매물적체 등 전세공급 증가로 25개 모든 구에서 하락했다. 이는 감정원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이래 최초의 사례다.

김학형 기자  keithhh@naver.com

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