▲ ‘일산자이3차’ 투시도. <제공=GS건설>

[아유경제=서승아 기자] GS건설 ‘일산자이3차’가 정당계약을 개시해 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다. 

‘일산자이3차’는 경기 고양시의 1만여 가구 위시티 자이(Xi)타운의 완성작에다 ‘일산자이2차’ 분양 성공에 이어 나오는 프리미엄 대규모 단지다.

유관 업계에 따르면 ‘일산자이3차’는 지하 2층~지상 32층 아파트 10개동 1333가구(전용면적 59~100㎡) 등으로 구성된다. 전용면적별 기준 ▲59㎡ 67가구 ▲77㎡ 91가구 ▲84㎡A 370가구 ▲84㎡A-1 346가구 ▲84㎡B 88가구 ▲84㎡C 158가구 ▲84㎡D 68가구 ▲84㎡E 28가구 ▲100㎡ 117가구 등으로 중ㆍ소형이 전체 91% 이상을 차지한다. 

이 단지는 지난해 12월 14일 본보기 집 개관 이후 청약을 완료했고 이달 14일부터 16일까지 3일 간 정당계약을 진행한다. 계약금 1차 1000만 원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택이 제공되며, 발코니 확장도 무상 시공으로 진행된다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준층 기준으로 1580만 원대다.

‘일산자이3차’가 들어서는 위시티는 고양시 민간도시개발지구로 고양시 공공택지와 달리, 부동산대책 수혜 단지이다. ‘일산자이3차’는 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 년 수가 1년이 지나면 세대주와 무관하게 1순위 청약 자격이 주어진다. 기존 주택 당첨 여부와 상관없이 청약을 신청할 수 있다. 가점제 적용 비율도 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡ 초과는 가점제 비율 없이 추첨제 100%로 진행된다.

아울러 투자자들에게도 좋은 투자 상품이다. 이 단지는 입주자로 선정된 날(당첨자발표일 기준)로부터 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다.

‘일산자이3차’는 교통, 교육, 생활편의시설 등 주거환경이 우수하다. 인근으로 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있어 이를 통해 서울 도심까지 이동이 용이하다. 여기에 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠르게 이동할 수 있다.

여기에 이미 착공에 들어간 서울-문산간 고속도로가 2020년 개통(예정)하면 서울 접근성이 더욱 좋아진다. 서울-문산 고속도로는 총 35.2km를 구간을 연결하는 도로로, 고양시 덕양구 강매동에서 행신동과 식사동을 지나 파주 문산읍 내포리까지 연결되는 도로다. 위시티 인근에 사리현IC를 이용하면, 서울 마포구 상암동(DMCㆍ디지털미디어시티)과 여의도, 마곡지구까지 10분대 이동이 가능하다. 

교육환경도 우수하다. 단지 인근에는 원중초, 양일중 등 일산 위시티 자녀만 다니는 초ㆍ중학교가 모두 도보권 내에 위치해 있다. 서울대 진학률이 높은 고양국제고와 저현고도 위시티 내에 있어 일산에서 손꼽히는 명문학군을 자랑한다. 이외에도 의대와 약대, 한의대 등이 있는 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다.

주변으로 생활 편의시설도 풍부하다. 동국대학교병원이 도보권에 있는 것을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등의 다양한 편의시설을 이용할 수 있다.

위시티 내 마지막 자이 브랜드 타운의 완성작인만큼 차별화된 특화 설계도 적용 된다. 우선 ‘일산자이3차’에는 일산 최초로 각 세대별 전용 창고가 제공될 예정이다. 아파트의 대부분이 중ㆍ소형으로 만들어지기 때문에 부피가 큰 계절용품이나, 문화나 여가 생활에 따른 골프나 캠핑용품 등을 손쉽게 보관할 수 있다는 점에서 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대된다. 

더 넓어진 실속형 특화평면 설계 적용으로 공간 활용성도 높다. ‘일산자이3차’의 주력 주택형인 전용 84㎡에는 입주민의 라이프스타일에 따라 다양한 연출이 가능한 알파룸과 베타룸(일부 세대)을 제공해 실별 활용도를 높였다. 공부방이나 놀이방, 가족실을 비롯해 와인바 등으로 공간 활용이 가능하다.

최근 부엌 인테리어의 새로운 트렌드로 급부상하고 있는 팬트리(일부 세대)도 적용된다. 부엌에서 필요한 식료품을 비롯해 청소도구나, 주방용품, 계절 가전용품 등 부피가 큰 생활용품들을 효과적으로 수납할 수 있다. 이와 함께 3면 발코니(일부 세대) 설계로 공간 활용성을 극대화 시켰으며, 4베이(Bay) 판상형 중심 설계로 실내 채광과 통풍성을 높였다.

쾌적한 주거환경도 장점이다. 단지 내 조성된 쾌적한 산책로는 인근 공원과 도촌천과의 연계성도 우수해 간단한 운동이나 산책을 즐기기에도 편리하다. 조경시설은 조경계의 거장인 하버드대학의 니얼커크우드 교수가 설계해 ‘일산자이2차’에 이어 명품 조경을 선보일 예정이다.

이와 함께 ‘일산자이3차’는 일산에서는 보기 드문 키즈(Kids) 특화 단지로 조성된다. 최근 ‘일산자이3차’는 고양시와 단지내 국ㆍ공립 어린이집 유치(계약자 동의서 수령 후 진행 예정) 협의를 확정했다. 이를 통해 모집인원의 70%를 입주민 자녀에게 우선 배정하는 혜택을 제공한다. 아이들이 층간소음 문제에서 벗어나 마음껏 뛰어놀 수 있도록 실내체육관과 키즈카페 등으로 구성된 ‘자이더키즈(Xi The Kids)’도 설계에 반영했다.  

한편 ‘일산자이3차’ 본보기 집은 고양시 일산동구 식사동 844(동국대학교 일산병원 사거리)일원에 위치해 있다. 입주 예정시기는 2022년 2월이다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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