▲ 2019년 1월 주택사업경기실사지수(HBSI) 동향. <제공=주택산업연구원>

[아유경제=김학형 기자] 건설사들의 주택사업 체감경기가 좀처럼 나아지지 않는 모습이다.

지난 17일 주택산업연구원에 따르면 1월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 69.3으로 전월 전망치보다 14.6p 올랐으나 기준선 100을 크게 밑돌았다.

HBSI는 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표다. 한국주택협회ㆍ대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 설문조사한다. 기준선 100을 넘으면 경기 개선 전망 비율이 높음을, 넘지 못하면 그 반대를 뜻한다.

연구원은 “대출 규제, 보유세 강화 등 정부의 규제정책 기조가 이어졌고 입주 물량이 증가로 인한 주택사업자의 추가 신규 공급 부담이 커지면서 이달 주택사업경기 여건을 부정적으로 보는 전망이 우세했다”며 “다만, HBSI 상승은 지난해 연말 전국 HBSI가 40~50선으로 급락한 기저효과로 보인다”고 설명했다.

17개 시ㆍ도 중 서울만 70선을 넘었고, 다른 지역은 모두 30~60선에 머물렀다. 지난해 9월 112.5를 기록한 서울은 10월(80.8) 30p 급락한 이후 11월(73.8), 12월(73.3), 1월(76.1)로 세 달째 70선을 지켰다.

지난달(2018년 12월) 전국 HBSI 실적치는 전월보다 1.3p 오른 68.6을 기록했다. 규제 강화 정책의 영향으로 지수 값이 급락했던 지난해 10월 이후 회복세를 이어왔으나 전망치와 같이 기준선에는 크게 못 미쳤다. 광주(84.3)는 80선을 넘긴 반면, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남 등은 30~40선에 그쳤다.

1월 수주 전망은 재개발의 경우 87.2로 전월보다 3.0p 올랐지만, 재건축과 공공택지는 전월보다 각각 0.6p, 1.8p 떨어진 83.6, 82.4로 집계됐다.

연구원은 “서울의 주요 재건축 사업장을 중심으로 시공자 교체, 사업 연기 결정 등의 요인으로 사업이 부진해 재건축 전망이 소폭 하락했다”면서 “도시정비시장 규모 축소 전망, 정부의 강도 높은 부동산 규제에 따라 주택건설 수주 어려움은 계속될 전망”이라고 말했다.

특히, “도시정비사업에 대한 규제 강화 기조가 이어지면서 서울의 주요 사업장의 사업 지연이 불가피 할 것”이라며 “지방 대도시권을 중심으로 도시정비사업 수주 경쟁이 심화될 수 있다”고 설명했다.

한편, 이달 자재수급ㆍ자금조달ㆍ인력수급 전망치는 각각 93.6, 73.9, 91.7을 기록했다.

김학형 기자  keithhh@naver.com

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