[아유경제=김필중 기자] 마포구 일대 마지막 ‘알짜’ 입지인 아현동 699 일대 재개발사업에 다시 시동이 걸려 도시정비업계의 이목이 쏠린다.

지난 22일 마포구는 아현동 699 일대 재개발을 위한 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 업체 선정 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 마포구는 오는 2월 13일 오전 9시부터 오후 6시까지 입찰참가등록 신청서를 접수한다.

마포구는 이곳 재개발 정비구역 지정과 관련해 지난해 10월부터 약 한 달간 주민 의견 조사를 진행했다. 전체 토지등소유자 2116명 중 1760명(83.2%)이 투표에 참여해 1225명(57.9%)이 동의하고 64명(3%)만 반대 의견을 냈다. 주민들의 의견 수렴 결과 찬성 50% 이상, 반대 25% 미만이면 서울시 도시계획위원회(이하 도계위)에 상정해 정비구역 지정 절차를 진행할 수 있다.

아현동 699 일대는 향후 12개월간 용역을 거쳐 도계위 심의에서 주거정비지수 70점이 넘으면 재개발 정비구역으로 재지정된다.

사전 조사에서 이 구역은 90% 이상이 주거지역이며 전체 건축물 중 76.5%가 노후 건축물로 조사됐다. 두 차례에 걸친 주민설명회 내용을 보면 종전자산가치 추정액은 토지등소유자 소유 면적 8만2469㎡에 약 7077억 원, 국공유지 2만1514㎡이 약 386억 원으로 총 10만3979㎡이 약 7464억 원으로 집계됐다.

이 일대는 2000년대 아현1-1ㆍ1-2ㆍ1-3구역으로 나뉘어 정비구역으로 지정됐지만 2017년 아현1-3구역만 ‘아현아이파크’로 재개발사업이 완료됐고 나머지 구역은 해제됐다. 이후 주민들의 정비구역 재지정 요청에 따라 마포구는 지난해 주민의견조사를 진행했다.

총면적 10만3979㎡에 달하는 이곳 일대에 3327가구(조합원 분양 2110가구, 일반분양은 491가구) 규모의 매머드급 아파트 단지가 들어설 전망이다.

마포구청에서 제시한 추정 분양가격은 3.3㎡당 가격은 ▲조합원분양 2400만 원 ▲일반분양 2800만 원이다. 다만 이는 추정치로 사업 진행 과정에서 얼마든지 변경될 수 있다.

아현동 699 일대는 탁월한 입지를 자랑한다. 서울시청까지 직선거리로 2km로 가깝고 지하철 2ㆍ5호선 환승역인 충정로역과 아현역, 애오개역을 끼고 있어 교통환경이 우수하다. 일대 뉴타운사업이 대부분 완료된 상태로, 앞서 입주를 마친 ‘마포래미안푸르지오’와 ‘e편한세상신촌’은 강북 최고가 아파트 반열에 올랐다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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