[아유경제=최다은 기자] 5대 광역시 중 아파트값 1위인 부산광역시 수영구가 대구광역시 수성구 아파트값이 급등하면서 1위 자리를 위협받고 있다.

최근 한 업계 소식통에 따르면 각 지역의 주택가격현황을 살펴본 결과, 부산 수영구와 대구 수성구의 3.3㎡당 가격이 2년 새 260만 원에서 51만 원까지 가격 차이가 좁혀졌다.

부산 수영구 3.3㎡당 아파트 가격은 2017년 1월 1549만 원에서 지난해 12월 1577만 원으로 약 2년간 1.80% 상승률에 그쳤다. 반면 대구 수성구는 같은 기간 3.3㎡당 가격이 1327만 원에서 1525만 원으로 14.92% 상승했다. 대구 수성구는 부산 해운대구를 제치고 수영구까지 바짝 쫓고 있는 상황이다.

실제로 수성구 대장 아파트로 불리는 ‘두산위브더제니스’의 경우 신고가를 써내려 가며 훈풍이 불고 있지만 부산 수영구 아파트들은 보합상태가 이어지고 있다.

국토교통부 등에 따르면 대구 수성구 ‘두산위브더제니스’의 전용면적 129㎡는 지난해 1월 11억7000만 원(8층)에 실거래 됐지만 1년이 지난 올해 1월에는 13억6000만 원(9층)에 거래되면서 1년 만에 1억9000만 원이나 상승했다.

부산 수영구 ‘부산더샵센텀포레’ 전용면적 84㎡의 경우 지난해 1월 5억6700만 원(14층)에 거래됐다. 그러나 올해 1월에는 5억7000만 원(6층)에 거래가 이뤄지면서 사실상 보합상태가 이어지고 있다는 분석이다.

두 지역의 분양시장도 대조적이다. 대구는 신규 아파트 수요가 높아 분양 단지마다 인기를 끌고 있지만 부산은 지난해 8ㆍ2 부동산 대책으로 조정대상지역으로 지정돼 수요가 대거 떠나며 아파트 청약경쟁률에도 큰 격차를 보이고 있다. 금융결제원 등에 따르면 지난해 대구의 1순위 아파트 청약경쟁률은 44.76대 1을 기록했지만 부산은 8.3대 1로 나타났다.

한 부동산 전문가는 “대구 수성구는 투기과열지구로 지정됐지만 부산 수영구와 달리 조정대상지역은 아니기 때문에 다주택자 양도세 중과제도를 적용받지 않는다”며 “대구 내 수요와 타 지역의 투자 수요까지 더해지면 수성구의 부동산 상승세는 지속돼 올해 5대 광역시 아파트 가격 1위 자리에 오를 수도 있다”고 말했다.

최다은 기자  realdaeun@naver.com

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