▲ 제29차 미분양 관리지역. <제공=주택도시보증공사>

[아유경제] 지난해 12월 조정대상지역에서 해제된 부산광역시 기장군이 미분양관리지역으로 지정됐다. 경기 김포시는 미분양이 지속적으로 줄어들어 관리지역에서 제외됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 제29차 미분양관리지역으로 총 35개 지역을 선정해 지난달(1월) 31일 발표했다. 권역별로 수도권이 4개 지역이고, 지방은 31개 지역이다.

이번 미분양관리지역에는 부산 기장군이 미분양 증가 등의 사유로 추가 지정됐다. 경기 김포시는 지난해 4월부터 미분양 물량이 지속적으로 줄어들고 모니터링 기간(미분양관리지역 지정요건 해제 후 6개월)이 경과함에 따라 관리지역에서 빠졌다.

지난해 12월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 4만1248가구로 전국 미분양 주택 총 5만8838가구의 약 70%를 차지한다.

미분양관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경ㆍ공매, 교환 등 일체 취득행위)하는 경우 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다.

HUG 관계자는 “이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 하므로 각별히 유의할 필요가 있다”고 말했다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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