▲ ‘솔밭공원역 역세권 청년주택’ 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=김필중 기자] 서울 도봉구 솔밭공원역 근처에 경전철 역세권으로는 처음이 될 ‘역세권 청년주택’이 들어선다.

서울시는 ‘솔밭공원역 역세권 청년주택’ 사업에 대해 도시관리계획(지구단위계획구역 지정 및 계획수립)을 변경결정 고시했다고 23일 밝혔다.

솔밭공원역 역세권 청년주택 사업은 「민간임대주택에 관한 특별법」 및 「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」에 따라 민간 사업시행자가 지난해 12월 시에 도시관리계획 변경 등을 포함한 사업계획서를 접수했다.

이에 서울시는 관련 규정에 따라 민간임대주택 통합심의위원회 심의 등 사업계획결정 절차를 완료하고 이날 고시했다.

이번에 사업계획이 결정된 솔밭공원역 역세권 청년주택은 도봉구 삼양로 600(쌍문동) 일원의 부지면적 2000㎡ 이상의 촉진지구 사업이다. 민간임대주택 통합심의위원회 심의를 거쳐 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종세분 변경을 통해 기본 용적률 400% 적용한 지하 2층~지상 7층 건축계획으로 총 253가구(공공임대 48가구ㆍ민간임대 205가구) 규모로 건립될 예정이다.

세부 규모는 총 연면적 1만7011.5㎡으로 총 113개의 주차면이 조성된다. 이중 10% 이상인 12면은 나눔카 주차면으로 배정될 예정이며, 지하 1층~지상 1층은 근린생활시설, 지상 2층~7층은 청년주택으로 지어진다. 가구 구성은 총 253가구 중 단독형 160가구, 신혼부부형 93가구로 구성된다. 지상 1층에는 입주민들을 위한 커뮤니티시설도 들어선다.

오는 7월부터 착공에 돌입해 2021년 1월 입주자 모집공고 및 같은 해 7월 준공ㆍ입주가 이뤄질 예정이다.

‘역세권 청년주택’은 만 19세 이상~만 39세 이하로서 무주택자인 청년 및 신혼부부 등에게 우선적으로 주택을 공급하기 위해 역세권(지하철, 국철, 경전철역 등의 승강장으로부터 350미터 이내의 지역)에 공급하는 임대주택이다. 시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간 사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적의 100%를 임대주택(공공ㆍ민간)으로 건립헤 청년층에게 우선 공급한다.

김성보 서울시 주택건축기획관은 “도봉구 쌍문동 역세권 청년주택이 차질 없이 진행되도록 지원하겠다”며 “중앙정부와 긴밀히 협력해 법령ㆍ제도개선과 재정지원을 통해 역세권 청년주택을 비롯한 공공주택 공급을 확대하겠다”고 말했다.

▲ ‘솔밭공원역 역세권 청년주택’ 조감도. <제공=서울시>

김필중 기자  kpj11@naver.com

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