▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국감정원>

[아유경제=김필중 기자] 서울 아파트값이 매수 관망세 지속으로 28주 연속 하락세를 보였다. ‘3기 신도시’ 발표로 직격탄을 맞은 경기 고양시의 아파트값은 낙폭이 점차 커지고 있다.

지난 23일 한국감정원이 발표한 ‘주간 아파트 가격동향’에 따르면 이달 20일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락했다. 다만 낙폭은 지난주(-0.04%)보다 줄었다. 전국(-0.07%)과 수도권(-0.06%), 지방(-0.09%)도 하락세를 이어갔다.

강북에서는 성동구(-0.12%)가 투자수요가 많았던 행당동 등 대단지의 급매물이 누적돼 가장 큰 낙폭을 기록했다. 용산구(-0.05%)는 재건축 속도가 느린 이촌동, 동대문구(-0.04%)는 매수세가 급감한 전농ㆍ용두동, 성북구(-0.04%)는 대규모 신규 입주가 있었던 길음동 위주로 하락했다.

강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동)는 급매물이 소진된 일부 재건축 및 인기 단지의 경우 상승했으나 외곽 또는 신규 입주 물량 부담이 있는 곳은 약세를 지속하며 0.04% 내렸다. 양천구(-0.03%)는 일부 단지 급매물이 소화됐으나 상승ㆍ하락 혼조세로 낙폭을 유지했다. 동작구(-0.04%)는 신규 입주가 있었던 흑석동 인근 위주로 하락했다.

경기는 0.09% 하락하며 전주(-0.1%)보다 낙폭이 줄었다. 정부 정책에 따른 매수심리 위축 등으로 하락세가 지속되는 가운데, 개발 호재가 있거나 입지여건이 양호한 일부 지역은 국지적으로 상승했다.

하남시(-0.34%)는 북위례 등 신규 분양 호조 영향으로 기존 단지 매수심리 위축이 지속됐다. 의왕시(-0.32%)와 용인 수지구(-0.12%) 등은 신규 입주물량 누적 영향으로 하락했다. 특히 고양시는 0.13% 하락하며 3기 신도시 추가 발표 이후 하락폭이 점차 커지고 있다. 반면 성남 수정구(0.09%)는 역세권 실수요가 증가하며 상승했다.

인천은 0.01% 올라 하락(전주 –0.02%)에서 상승 전환했다. 계양구(0.13%)는 3기 신도시 예정지 인근 위주로, 부평구(0.11%)는 서울 접근성이 양호하거나 도시정비사업 진행으로 주거환경 개선이 예상되는 지역 위주로 상승했다. 중구(-0.18%)는 영종하늘도시 신규 입주물량 누적으로 하락했다.

지방 5대광역시(-0.07%), 8개도(-0.1%), 세종(-0.13%) 등도 하락세를 이어갔다. 대전(0.08%), 제주(0.06%)는 상승했으나 강원(-0.16%), 충북(-0.15%), 울산(-0.15%), 경북(-0.14%), 경남(-0.13%), 세종(-0.13%), 부산(-0.1%) 등은 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.07% 하락하며 전주(-0.07%)보다 낙폭이 줄었다. 수도권(-0.04%→-0.05%) 및 서울(-0.02%→-0.03%)은 하락폭이 커졌고 지방(-0.11%→-0.1%), 5대광역시(-0.07%→-0.05%), 세종(-0.25%→-0.41%)은 낙폭이 줄었다.

▲ 전국 아파트 매매ㆍ전세 가격지수 추이. <제공=한국감정원>

김필중 기자  kpj11@naver.com

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