▲ ‘운정신도시파크푸르지오’ 투시도. <제공=대우건설>

[아유경제=김필중 기자] 2기 신도시인 경기도 파주 운정신도시 3지구 동시 분양에서 3개 단지가 1순위 청약에서 모두 미달을 기록했다.

20일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 19일 운정신도시 3지구에서 대우건설이 짓는 ‘운정신도시파크푸르지오’는 680가구 모집에 257명이 청약해 6개 주택형 모두 1순위 청약 마감에 실패했다. 전용면적 59A㎡형 85가구 모집에 60명, 59B㎡형 100가구 모집에 32명이 신청했으며, 84B㎡형 74가구 모집에는 단 9명만 청약했다.

중흥건설의 ‘파주운정신도시중흥S클래스’는 1157가구 모집에 1314명이 청약했다. 전용면적 59~84㎡의 총 5개 주택형 중 59㎡A형(423명 모집)에 721명이 신청해 1순위 마감에 성공했고 나머지는 미달됐다.

대방건설의 ‘파주운정신도시대방노블랜드’는 690가구 모집에 1025명의 청약자가 참여하며 평균 1.45 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전용면적 59㎡A형 62가구 모집에 414명이 몰렸고, 59B㎡형 88가구 모집에 148명, 84A㎡형 73가구 모집에 226명이 청약에 참여해 1순위 마감됐다. 그러나 총 7개 주택형 중 규모가 큰 나머지 4개 주택형은 1순위 마감에 실패했다.

유관 업계에서는 서울과 인접한 고양 창릉지구가 3기 신도시로 지정되면서 공급 부담과 지리적 단점 등이 부각돼 1순위 미달이 난 것으로 보고 있다. 또 경기권 아파트 공급 과잉 우려가 커지면서 실수요자들이 청약에 나서는 데 신중해진 것도 미달 요인으로 꼽힌다.

그중에서도 ‘운정신도시파크푸르지오’는 대형 건설사 브랜드를 내세웠지만 상대적으로 높은 분양가 때문에 가장 고전했다는 분석이다. 이 단지의 분양가는 3.3㎡당 1225만 원으로 ‘파주운정신도시대방노블랜드(1194만 원)’와 ‘파주운정신도시중흥S클래스(1208만 원)’보다 높다.

아울러 GTX-A 노선(수도권광역급행철도) 운정역과 그 주변 상업지역과 얼마나 가까운 지에 따라 청약 성적이 나뉘었다는 분석도 나온다. ‘파주운정신도시중흥S클래스’는 운정역을 걸어서 이용할 수 있다는 점을 최대 장점으로 내세웠고, ‘파주운정신도시대방노블랜드’도 운정역과 가깝다는 점이 장점으로 꼽혔다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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