[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÇÊÁß ±âÀÚ] Áö³ÇØ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(ÀÌÇÏ ¸®Ã÷¤ýREITs)ÀÇ ¼öÀÍ·üÀÌ ºÎµ¿»ê Á÷Á¢ÅõÀÚº¸´Ù ³ôÀº °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù.
1ÀÏ Çѱ¹°¨Á¤¿øÀÌ ±¹³» ¸®Ã÷ÀÇ ‘2018³â °á»ê º¸°í¼’¸¦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú¿¡ µû¸£¸é, Áö³ÇØ »óÀå ¸®Ã÷ÀÇ Æò±Õ ¼öÀÍ·üÀº 8.5%(ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷ Á¦¿Ü)·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÀÌ´Â °°Àº ±â°£ ¿ÀÇǽº(4.5%), »ó°¡(3.85%¤ýÁß´ëÇü ±âÁØ), ÁÖÅÃ(8.04%) Á÷Á¢ÅõÀÚ º¸´Ù ´õ ³ôÀº ¼öÄ¡´Ù. ¶Ç ¿¹±Ý(1.4%), ±¹°íä(2.1%¤ý3³â ±âÁØ), ȸ»çä(2.5%¤ýAA-µî±Þ ±âÁØ) µîÀº ¹°·Ð 2017~2018³â ÄÚ½ºÇÇ Áö¼ö º¯µ¿·ü(-17.3%) ¹× ÄÚ½ºÇÇ200 Áö¼ö º¯µ¿·ü(-19.3%) µîÀÇ ¼öÀÍ·üµµ ¾ÕÁú·¶´Ù.
¸®Ã÷ ¼öÀÍ·üÀº 2014³â 5.65%¿¡¼ 2016³â 10.55%±îÁö ¿Ã¶ú´Ù°¡ 2017³â 7.59%·Î ¶³¾îÁ³Áö¸¸ Áö³ÇØ 8.5%·Î ´Ù½Ã ¹ÝµîÇß´Ù.
Áö³ÇØ ÅõÀÚÀڻ꺰 ¸®Ã÷ ¼öÀÍ·üÀº ¸®Å×ÀÏ ºÐ¾ß°¡ 14.15%·Î °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. À̾î ÁÖÅÃ(11.15%), È£ÅÚ(7.69%), º¹ÇÕÇü(6.4%), ¿ÀÇǽº(6.37%), ¹°·ù(6.1%) µîÀÇ ¼øÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
°¨Á¤¿ø °ü°èÀÚ´Â “¸®Ã÷°¡ ¿ì·®¤ý´ëÇü¹°°Ç À§ÁÖ·Î ÅõÀÚÇѵ¥´Ù Àü¹®°¡¿¡ ÀÇÇØ ¿î¿ëµÇ¸é¼ ¼öÀÍ·üÀÌ ³ô¾ÆÁø °ÍÀ¸·Î º¸Àδٔ°í ºÐ¼®Çß´Ù.
¸®Ã÷ ±Ô¸ðµµ ´ëÇüȵǰí ÀÖ´Ù. Áö³ÇØ 6¿ù°ú 8¿ù¿¡ »óÀåÇÑ ´ëÇü¸®Ã÷ À̸®Ã÷ÄÚÅ©·¦, ½ÅÇѾËÆĸ®Ã÷ µîÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â Àü³â 34Á¶2000¾ï ¿ø ´ëºñ 22.8% Áõ°¡ÇÑ 42Á¶ ¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù.
¸®Ã÷ 1°³´ç Æò±Õ ÀÚ»êÀº 1918¾ï ¿øÀ¸·Î Àü³â(1647¾ï ¿ø) ´ëºñ 16.5% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÚ»ê 3000¾ï ¿ø ÀÌ»ó ¸®Ã÷µµ 44°³·Î Àü³âº¸´Ù 10°³°¡ Áõ°¡Çß´Ù. ÀÚ»ê ±Ô¸ð°¡ 3000¾ï ¿ø ÀÌ»óÀÎ ¸®Ã÷ÀÇ Àüü ºñÁßÀº 20%¿¡ ºÒ°úÇÏÁö¸¸ ÀÚ»ê ±Ô¸ð´Â ÀüüÀÇ 62%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.
ÇÑÆí, ¸®Ã÷ÀÇ ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº ±¹Åä±³ÅëºÎ¿¡¼ Á¦°øÇÏ°í Çѱ¹°¨Á¤¿ø¿¡¼ ¿î¿µÇÏ´Â ¸®Ã÷Á¤º¸½Ã½ºÅÛ¿¡¼ ½Ç½Ã°£À¸·Î È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
°¨Á¤¿ø °ü°èÀÚ´Â “Á¤ºÎÀÇ ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ È®´ëÁ¤Ã¥¿¡ µû¶ó °ø¸ð¤ý»óÀ帮Ã÷ÀÇ ¼ö°¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù”¸ç “±¹¹ÎÀÌ ½Å·ÚÇÏ°í ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Åõ¸íÇÑ ¸®Ã÷½ÃÀå ȯ°æÁ¶¼ºÀ» À§ÇØ ±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ÇÔ²² ¸®½ºÅ© °ü¸® µî ¸®Ã÷ °Ë»ç°¨µ¶À» °ÈÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ¸®Ã÷Á¤º¸½Ã½ºÅÛÀ» ÅëÇØ ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚÁ¤º¸¸¦ Á¦°øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù”¶ó°í ¸»Çß´Ù.
±èÇÊÁß ±âÀÚ kpj11@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>