▲ 성북1구역 공공재개발 투시도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] GS건설이 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 서울 성북구 성북1구역 공공재개발사업의 공동사업시행 건설업자로 최종 선정됐다. 이로써 올해 GS건설의 도시정비사업 누적 수주액은 6조3461억 원을 달성했다.

최근 성북1구역 공공재개발 주민대표회의는 이달 20일 구역 인근에서 시공자 선정을 위한 토지등소유자 전체회의를 열고 우선협상대상자로 지정된 GS건설이 토지등소유자의 높은 지지를 받아 시공자로 선택됐다고 밝혔다.

성북1구역 공공재개발사업은 성북구 성북로8길 26-9(성북동) 일원 10만9639.7㎡를 대상으로 지하 6층에서 지상 30층에 이르는 공동주택 27개동 2086가구 규모의 단지를 조성하는 내용을 주요 골자로 한다. 총 공사비는 9278억 원에 이른다.

이곳은 지하철 4호선 한성대입구역이 250m 거리에 위치한 곳으로 교육시설은 서울돈암초등학교, 삼선중학교, 홍익대학교사대부중학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 GS더프레시, 홈플러스, 오케이식자재마트 등이 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다.

특히 성북동의 성공한 기업 총수, 유명 연예인 등 전통 부촌 이미지와 북한산에서 남산까지 대자연을 향해 열려있는 전망, 지하철 초역세권, 광화문과 종로까지의 도심 접근성 그리고 성락원, 길상사, 간송미술관 등 풍부한 문화자산들이 강북권 최고의 입지를 증명할 것으로 예상된다.

아울러 최근 정비계획 변경을 위한 심의를 통과한 인근 성북2구역 재개발 및 동소문2구역 주상복합개발이 최종 완성되면 상호 시너지가 발생할 것으로 전망돼 성북의 관문으로서 지역 내 랜드마크가 될 것이란 게 전문가들의 중론이다.

2004년 정비예정구역으로 지정된 성북1구역은 사업이 장기간 지연되는 등 사업 추진에 난항을 겪어왔다. 이후 2024년 10월 LH가 시행자로 지정되면서 사업이 정상궤도에 진입한 바 있다.

조대은 주민대표회의 위원장은 “사업이 원활히 진행되도록 도움을 주신 서울시와 성북구, LH 관계자 여러분께 진심으로 감사드린다”며 “우리 구역의 뛰어난 입지와 주민들의 열정, 여기에 LH의 전문 행정력과 GS건설의 우수한 기술력이 결합한다면 강북 최고의 랜드마크 단지로 자리매김할 것”이라고 소감을 밝혔다.

GS건설은 단지명을 ‘성북동자이비원’으로 정하고, 지형의 고저차를 살린 데크 설계로 약 3100평의 대형 광장을 조성함과 동시에 남향 중심의 판상형 배치와 경관 타워를 통해 탁월한 조망과 입체적인 스카이라인을 구축할 계획이다.

GS건설 관계자는 “주민들께서 ‘자이(Xi)’의 주거 품질을 높이기 위한 층간소음 저감 바닥 구조, 특화 조명 시스템, AI 기반 사운드 시스템 등 기술ㆍ상품 노하우 등을 높이 평가해주신 것 같다”면서 “앞으로도 우수 사업지 수주를 위해 강남ㆍ강북, 재개발ㆍ재건축을 아우르는 사업 다변화로 브랜드 신뢰도를 제고해 경쟁 우위를 확보할 것”이라고 설명했다.

한편, GS건설은 올해 도시정비업계에서 ▲송파구 잠실우성1ㆍ2ㆍ3차(재건축ㆍ1조6427억 원) ▲관악구 봉천14구역(재개발ㆍ6275억 원) ▲중구 신당10구역(재개발ㆍ3146억 원) ▲중랑구 중화5구역(공공재개발ㆍ6498억 원) ▲부산광역시 수영1구역(재개발ㆍ6374억 원) 등 누적 수주액 6조3461억 원을 확보했다. 앞서 2022년 7조1480억 원 이후 3년 만에 6조 원대를 회복한 것으로 알려졌다.

회사 측은 앞으로 송파구 송파한양2차(재건축), 서초구 서초진흥(재건축), 성동구 성수전략정비구역 제1주택정비형(성수1지구ㆍ재개발, 강남구 압구정 일대(재건축) 및 개포우성6차(재건축), 마포구 성산시영(재건축) 등 서울 핵심 지역 도시정비사업 수주를 준비할 것으로 보인다.

아울러 2026년 3월께 LH-GS건설 간 공동사업시행 협약 체결이 예정돼 있으며 이후 사업 추진 절차가 본격화될 전망이다.

▲ 성북1구역 공공재개발 조감도. <사진=아유경제 DB>

▲ 성북1구역 일대의 모습. <사진=아유경제 DB>

김진원 기자  qkrtpdud.1@daum.net

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>