▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국감정원>

[아유경제=김필중 기자] 서울 아파트값이 8개월 만에 상승 전환했다. 동반 하락하던 전세값도 나란히 상승세로 돌아섰다.

4일 한국감정원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 7월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 지난주 보합에서 이번 주 0.02% 상승했다. 서울 아파트값이 오른 것은 지난해 11월 첫째 주 이후 34주 만이다.

감정원 관계자는 “대출 규제, 세제 강화 등 정책 기조 유지와 더불어 분양가상한제 등 추가 규제 가능성에 따른 시장 불확실성으로 대다수 관망세를 보이고 있으나 일부 인기 재건축 및 신축 단지 매수세로 34주 만에 상승 전환했다”고 설명했다.

자치구별로 강남구 0.05%, 서초구 0.03%, 송파구 0.04% 등 강남 3구가 상승폭을 확대하거나 유지했다. 양천구도 목동 재건축을 중심으로 0.06% 상승했고 영등포구(0.06%)와 동작구(0.02%)도 올랐다. 강동구는 입주물량 여파로 0.04% 하락했고 강서구도 0.04% 내렸다.

강북 지역에서는 서대문구(0.04%), 마포구(0.03%), 용산구(0.05%) 등이 상승했다. 그러나 성동구와 중랑구는 급매물 위주로 거래되거나 관망세를 이어가며 나란히 0.01% 내렸다.

경기는 0.05% 떨어지며 약세가 이어졌으나 지난주(-0.07%)보다 낙폭은 줄었다. 광명시(0.4%), 과천시(0.25%) 등의 상승폭이 컸다. 인천(0.02%)은 상승 전환했다.

지방은 대전이 0.07%를 기록해 상승 전환했다. 대구와 광주는 각각 0.07%씩 하락했으며 울산(-0.15%)과 부산(-0.08%)은 하락세를 이어갔다.

서울 아파트 전셋값도 이번주 0.01% 오르며 지난해 10월 넷째 주 이후 36주 만에 상승 전환했다.

감정원 관계자는 “지난 3~5월 사이 입주물량이 감소하고 도시정비사업 이주 관련 등으로 누적된 매물이 소화됐다”며 “다만 신축단지 입주 등 전세물량이 풍부하거나 노후단지 수요가 감소한 지역은 하락세가 지속되고 있다”고 말했다.

서대문구(0.06%)는 일부 하락폭이 컸던 단지에서 회복세 보이며 전세값이 올랐고 마포구(0.05%)는 역세권 단지 위주로 상승했다. 동작구(0.08%)는 작년 4분기 대규모 신규입주 영향으로 하락폭 컸던 단지의 저가 수요로, 송파구(0.06%)는 문정ㆍ송파동 저가단지 위주로, 서초구(0.06%)는 도시정비사업 이주수요 등으로 올랐다.

경기와 인천은 각각 0.06%, 0.01% 하락했다. 경기는 성남 분당구가 0.18% 상승했고 수원 영통구가 0.23% 하락했다. 인천은 부평구가 역세권 수요로 0.11% 올랐으나 신규 입주물량 여파로 미추홀구(-0.06%), 남동구(-0.02%), 연수구(-0.01%)가 내렸다.

지방은 대구(0.01%)와 대전(0.01%)이 상승했고 부산(-0.14%), 울산(-0.3%), 광주(-0.06%)는 하락했다. 충남은 하락에서 보합 전환했고 세종은 -0.2%를 기록해 하락세를 이어갔다.

▲ 전국 아파트 매매ㆍ전세가격지수 추이. <제공=한국감정원>

김필중 기자  kpj11@naver.com

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