[아유경제=김필중 기자] ‘차세대 강남 재건축 대장주’로 꼽히는 올림픽선수기자촌아파트(이하 올림픽선수촌)가 강화된 안전진단의 문턱을 넘지 못했다.

16일 도시정비업계에 따르면 송파구는 지난 15일 ‘올림픽선수촌 재건축 모임(이하 올재모)’에 정밀안전진단 C등급 결과를 통보했다. 안전진단은 A~E등급이 있는데 D 또는 E등급을 받아야 재건축이 가능하다.

앞서 이 단지는 지난해 2월 현지 조사를 받았고, 올재모가 마련한 예치금 2억7000만 원으로 지난 4월부터 약 6개월간 정밀안전진단 용역이 진행됐다.

안전진단 종합평가표를 보면 ▲주거환경 평가 D등급 ▲건축마감 및 설비노후도 평가 D등급 ▲구조안전성 평가 B등급 ▲비용분석 E등급이 나왔다. 50% 비중을 차지하는 구조안전성 평가에서 B등급으로 나온 게 종합 C등급으로 이어진 결정적 이유다.

송파구 관계자는 “지난해 안전진단에서 구조안전성 평가의 가중치가 20%에서 50%로 높아졌다”며 “올림픽선수촌 안전진단 결과 구조안정성 평가에서 B등급이 나와 결과적으로 합계 환산치가 C등급이 된 것”이라고 설명했다.

1988년 개최된 서울올림픽에 맞춰 같은 해 6월 준공된 올림픽선수촌은 올해로 재건축 연한인 30년을 넘겼다. 이곳 소유주들은 올림픽선수촌 일부 저층이 내진 성능을 갖추지 못한 프리캐스트 콘크리트(PC) 공법으로 시공돼 안전진단에서 통과할 수 있을 것으로 내다봤지만 C등급을 받으며 재건축 계획에 차질을 빚게 됐다.

한편, 올림픽선수촌은 지상 6층~24층 아파트 122개동 5540가구로 구성된 대규모 단지로 강남권 재건축 단지들 가운데 대지지분율이 높고 용적률이 낮아 사업성이 매우 뛰어난 것으로 평가된다. 또한 제3종일반주거지역에 속해 최대 용적률 300%를 적용받을 수 있어 소유주들에게는 추가 분담금 없이 무상지분율 200%가 가능해진다는 게 업계 전문가들의 분석이다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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