[아유경제=서승아 기자] 광주광역시 풍향구역 재개발 수주 경쟁이 과열 양상을 보이는 가운데, 참여한 포스코건설의 입찰ㆍ홍보 관련 지침 위반 논란이 일어나면서 조합이 시공자 선정 이후 법적 분쟁이 발생할 우려가 있다고 건설사에 시정을 요구했다.

29일 업계 소식통 등은 풍향구역 재개발 시공권을 놓고 입찰마감일에 참여한 롯데건설과 포스코건설이 오는 11월 9일 시공자선정총회를 앞두고 시공권을 가져가기 위해 조합원들을 상대로 막판 수주전을 펼치고 있다고 전했다.

그런데 조합은 지난 21일 포스코건설에 ‘입찰 지침ㆍ홍보지침 위반 알림’이라는 제목의 공문을 발송해 “제출한 입찰 내역과 관련 없는 불법 홍보는 시공자 선정 이후에 법적인 분쟁 소지로 이어져 사업 진행에 엄청난 피해로 이어질 것”이라며 “불법광고를 즉시 중지하고 조합 입찰 지침서, 국토교통부의 「정비사업 계약업무 처리 기준」을 준수해달라”고 요청했다.

전문가 “3안 홍보가 가장 문제… 조합 검토ㆍ합의 없어”

이어서 조합은 “‘평형대 비율 선택제 중 3안 추진 확정’이라는 내용을 담아 홍보하는 것은 사전에 조합에게 제출되지 않은 내용으로 조합이 검토하지도 못한 내용이다”며 “조합과 합의가 이뤄지지 않고 이사회ㆍ대의원회ㆍ총회 의결을 통과하지 않은 내용을 홍보하는 것은 조합원들에게 혼란과 민원이 발생할 가능성이 크기 때문에 이 같은 홍보는 중단돼야 한다”고 덧붙였다.

국토교통부 「정비사업 계약업무 처리기준」 제29조제3항에 따르면 ‘사업시행자 등은 건설업자 등이 설계를 제안하는 경우 제출하는 입찰서에 포함된 설계도서, 공사비 명세서, 물량산출 근거, 시공 방법, 자재 사용서 등 시공 내역의 적정성을 검토해야 한다’고 규정돼 있다.

아울러 조합이 제시한 입찰 참여 규정 제11조ㆍ홍보 지침에 따르면 ‘홍보자료는 입찰 제출 서류의 범위 내에서 작성돼야 하며 변경사항이 있을 경우 발주자의 승인을 받아야 한다’고 규정하고 있다. 조합 관계자는 “이 같은 절차를 밟지 않고 진행한 포스코건설의 ‘평형대 비율 선택제 중 3안’ 홍보는 입찰 지침과 홍보지침을 심각하게 위반하고 있다”고 경고했다.

이에 대해 포스코건설 관계자는 “조합원을 위해 제안을 한 것이다”라며 “홍보지침 위반도 사실과 다른 추측”이라고 해명했다.

롯데건설 관계자는 “이 사안의 경우 건설사 홍보 내용이 순수한 특화 항목인지 살펴봐야 하고 공사비에 포함되지 않은 대안설계가 제시됐다면 설계 변경으로 나타난 공사비 인상 꼼수에도 불구하고 특화라고 주장하고 있는 것이 아닌지 조합원들의 진중한 판단이 요구된다”고 말했다.

도시정비업계 전문가는 “시공자 선정이 다가오면서 수주를 위한 경쟁이 심화되고 있어 조합이 공문에 명시한 홍보지침 위반에 대한 양사의 대처에 대해 업계의 관심이 커지고 있다”고 분석했다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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