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[¾ÆÀ¯°æÁ¦_ºÎµ¿»ê] ±¹ÅäºÎ, ¡®Á¦7ȸ ±¹Á¦ÁÖÅõµ½Ã±ÝÀ¶Æ÷·³¡¯ ¿À´Â 12ÀÏ °³ÃÖ
¡ã ±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì¤ýÀÌÇÏ ±¹ÅäºÎ)°¡ ‘Á¦7ȸ ±¹Á¦ÁÖÅõµ½Ã±ÝÀ¶Æ÷·³’À» ¿À´Â 12ÀÏ ¿ÀÈÄ 1½Ã ¼­¿ï ¿©Àǵµ¿¡¼­ °³ÃÖÇÑ´Ù. <»çÁø=¾ÆÀ¯°æÁ¦ DB>

[¾ÆÀ¯°æÁ¦= ±èÁø¿ø ±âÀÚ] ±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì¤ýÀÌÇÏ ±¹ÅäºÎ)°¡ ‘Æ÷¿ëÀû Áְź¹Áö È®»êÀ» À§ÇÑ ÁÖÅõµ½Ã±ÝÀ¶ÀÇ ¿ªÇÒ’À̶ó´Â ÁÖÁ¦·Î ‘Á¦7ȸ ±¹Á¦ÁÖÅõµ½Ã±ÝÀ¶Æ÷·³’À» ¿À´Â 12ÀÏ ¿ÀÈÄ 1½Ã ¼­¿ï ¿©Àǵµ¿¡¼­ °³ÃÖÇÑ´Ù.

À̹ø Æ÷·³¿¡¼­´Â ¼¼°èÀÇ ¼®ÇеéÀÌ ÇÑÀÚ¸®¿¡ ¸ð¿© ‘»çȸÅëÇÕÇü ÁÖÅðø±Þ°ú ±ÝÀ¶’°ú ‘¹Î°üÇù·Â µµ½ÃÀç»ý ±ÝÀ¶’¿¡ ´ëÇØ ±¹°¡º° »ç·Ê ¹× °æÇèÀ» °øÀ¯ÇÏ°í ¿­¶í Åä·ÐÀ» ¹úÀÏ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

°øÁ¸À» À§ÇÑ »çȸÅëÇÕÇü ÁÖÅðø±Þ°ú ±ÝÀ¶

Æ÷·³ÀÇ Æ÷¹®À» ¿­ ¹ßÇ¥Àڴ ¸»·¹À̽þƠÁÖÅÃÁö¹æÁ¤ºÎºÎ(KPKT)ÀÇ ¸ðÇϸ޵堺ó ¸àÅØ »ç¹«Â÷°üÀÌ´Ù. ±×´Â ‘ºÎ´ã°¡´É ÁÖÅðø±ÞÀ» À§ÇÑ ¸»·¹À̽þÆÀÇ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥’À» ÁÖÁ¦·Î ¸»·¹À̽þƠÁÖÅÃÁ¤Ã¥À» ¼Ò°³Çϰí Á¤Ã¥ÃßÁø °æÇèÀ» °øÀ¯ÇÑ´Ù.

¼­¿ï´ëÇб³ ±è°æ¹Î ±³¼ö´Â ‘û³âÁÖÅ๮Á¦¿Í »çȸÀû ±â¾÷ÀÇ ¿ªÇÒ È®´ë’¸¦ ÁÖÁ¦·Î Ã»³â Áְų­ÀÇ ÇöÁÖ¼Ò¸¦ ¼Ò°³Ç졒ʫë¾ÈÀ¸·Î »çȸÀû ±â¾÷À» ÅëÇÑ ÁÖÅðø±Þ ¹æ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇÑ´Ù.

µ§¸¶Å© »çȸÁÖÅÃÁ¶ÇÕ(º£¿¤)ÀÇ ³ªÅ»¸®¾Æ ·Î±îü½ºÄ« º»ºÎÀåÀº µ§¸¶Å©ÀÇ »çȸÀû ÁÖÅðø±Þ ¹æ½Ä »ç·Ê ¹× Á¤Ã¥Àû ½Ã»çÁ¡¿¡ ´ëÇØ ÀǰßÀ» ³ª´­ °èȹÀÌ´Ù.

ÇØ´ç ÁÖÁ¦·Î ¹Ì±¹ ¼­´øÄ¶¸®Æ÷´Ï¾Æ ´ëÇб³ÀÇ °Ô¸® ÆäÀÎÅÍ ±³¼ö¸¦ ÁÂÀåÀ¸·Î Àü¹ÌÀú´ç±ÝÀ¶(Ginnie Mae)ÀÇ ¾Ëºó ·¥ º»ºÎÀå, º£Æ®³² °Ç¼³°æÁ¦¿¬±¸¿ø ÀÀ°í ´õ ºó ±¹Àå, ¸íÁö´ë À̻󿵠±³¼ö°¡ ½Éµµ ±íÀº Åä·ÐÀÇ ÀåÀ» ¿¬´Ù.

»ó»ýÀ» À§ÇÑ ¹Î°üÇù·Â µµ½ÃÀç»ý°ú ±ÝÀ¶

µµ½ÃÀç»ý ºÎ¹®ÀǠù ¹øÂ° ¹ßÇ¥´Â µµ½ÃÀç»ýÀÇ ´ëÇ¥Àû ¼º°ø»ç·Ê·Î ¼Õ²ÅÈ÷´Â ½º¿þµ§ ¸»¸þ ½Ã(ã¼)ÀÇ ¾Èµå·¹¾Æ½º ¼ð½ºÆ®·Ò ºÎ½ÃÀåÀÌ ¸Ã´Â´Ù. ±×´Â »ó¼¼ÇÑ Á¤Ã¥Àû Áö¿ø¿ä¼Ò¿Í ½Ç¹«°æÇèÀ» °øÀ¯Çϸ砵µ½ÃÀç»ý ¼º°øÀ» À§ÇÑ Á¤Ã¥´ë¾ÈÀ» Á¦½ÃÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

¹Ì±¹ ¾Æ¸Þ¸®Ä­ ´ëÇб³ÀÇ µ¥¸¯ ÇÏÀ̶󠱳¼ö´Â ¹Ì±¹ÀÇ µµ½ÃÀç»ý °ü·Ã Á¦µµ¸¦ Á¶¸ÁÇÏ°í ¼Òµæ°èÃþÀ» ÃÊ¿ùÇÒ ¼ö Àִ »çȸÅëÇÕÀû °³¹ßÀ» À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇÑ´Ù.

¸¶Áö¸· ¹ßÇ¥ÀڷΠ³ª¼³ ¹Ì±¹ Ææ½Çº£´Ï¾Æ ´ëÇб³ÀÇ Áö´Ï ¹öÄ¡ ±³¼ö´Â ‘Èñ¸ÁÀÇ ½ÅÈ£-¹Ì±¹ÀÇ µµ½Ã ÀçȰ¼ºÈ­’ ¶ó´Â ÁÖÁ¦·Î ¹Ì±¹ µµ½ÃÀç»ý »ç·Ê¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î µµ½ÃÀç»ýÀÇ ÃÖ±Ù µ¿ÇâÀ» °øÀ¯ÇÑ´Ù.

À̾î ÀÌ¿ìÁ¾ Ã»¿î´ë ÃÑÀåÀ» ÁÂÀåÀ¸·Î ½Ì°¡Æ÷¸£±¹¸³´ë À̰ü¿Á ±³¼ö, ´ë¸¸ ÁÖÅõµ½ÃÀç»ý¼¾ÅÍ(HURC)ÀǠ¼¿ì Áö¾Æ ÀΠºÎ»çÀå, °æ³²´ëÇб³ ¹ÚÁø¼® ±³¼ö°¡ ¹Î°üÇù·Â µµ½ÃÀç»ý ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ¿­¶í Åä·ÐÀ» ÆîÄ£´Ù.

±¹ÅäºÎ È²À±¾ð ÁÖÅñâ±Ý°úÀåÀº “¿ÃÇØ 7¹øÂ° °³ÃֵǴ ±¹Á¦ ÁÖÅõµ½Ã±ÝÀ¶Æ÷·³Àº ±×°£ ¿ì¸®³ª¶ó ÁÖÅõµ½ÃÁ¤Ã¥À» ¼ö¸³Çϴµ¥ Áß¿äÇÑ ¿ªÇÒÀ» ÇؿԴٔ¸é¼­ “À̹ø Æ÷·³ ¿ª½Ã ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ »çȸÅëÇÕÇü ÁÖÅðø±Þ ¹æÇâ ¹× ¹Î°ü Çù·Â µµ½ÃÀç»ý Á¤Ã¥À» ¸ð»öÇÒ ¼ö Àִ À¯ÀÍÇÑ ÀåÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù”°í ¹àÇû´Ù.

±èÁø¿ø ±âÀÚ  qkrtpdud.1@daum.net

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

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