[아유경제=박휴선 기자] 시장이 예상했던 시기보다 앞서 12ㆍ16 대책이 발표됐다. 투자자와 수요자 등의 관심은 추가 대책에 대한 가능성이다.

최근 정부는 집값 상승세를 주도했던 서울 강남, 서초, 송파, 강동, 영등포, 마포, 성동, 동작, 양천, 용산, 중구, 광진, 서대문 등 13개 구 전체 지역에 분양가상한제를 적용했다. 이어서 지난 17일 이번 주택 안정화 방안을 발표한 이후에도 풍선효과나 고분양가 회피 움직임 등 시장 불안 양상이 보이면 추가 지정을 하겠다는 입장도 내놨다.

이번 대책으로 서울에서 주요 도시정비사업 이슈 등이 있는 강서구, 노원구, 동대문구, 성북구 등까지 분양가상한제 적용을 받게 됐다. 지난 11월 분양가상한제 지정에서 제외됐던 경기 과천시를 포함해 하남과 광명시도 대상 지역으로 지정됐다.

부동산업계에서는 일단 상황을 지켜보자는 분위기가 강해졌다고 전한다. 집을 사거나 팔려는 사람들의 관망세가 짙어져 당분간 거래 공백 상태가 이어질 것으로 전망한다. 정부의 부동산 잡기를 신뢰할 수 있겠냐는 의견도 많다.

한 신혼부부는 “거의 분기별로 나오는 부동산 정책으로 집은 사야 하는데 시기를 잡을 수 없어 마음이 불편하다”며 “아이들 학군을 생각하면 다른 좋은 곳이 많지만 당장 내 집을 구해야 한다는 생각이 더 크다”고 토로했다.

또 다른 청약자는 “분위기를 보면 당장 집값이 내려갈 것 같진 않아서 계속 분양을 살피고 있지만 9억 원이라는 대출 기준이 입주 전인지 후인지, 모집공고 기준인지 등 확실한 설명이 없어 어떻게 해야 할지 모르겠다”면서 “대출이 언제 막힐지 몰라 빨리 분양을 받을 수 있으면 좋겠다. 결국 9억 이하 주택까지 대출 규제 대상이 될까 두렵다”고 말했다.

한편, 정부 관계자는 “앞으로 시장을 면밀히 모니터링해 풍선효과나 고분양가 회피 움직임이 나타나는 등 불안양상이 보인다면 3~4차 추가 지정도 할 계획”이라며 “필요한 경우 내년 상반기 중 주택수요, 공급 양 측면에 걸친 추가적인 종합대책을 발표하겠다”고 밝혔다.

박휴선 기자  au.hspark92@gmail.com

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