▲ 정동영 민주평화당 대표. <제공=경실련>

[아유경제=박휴선 기자] 신혼희망타운 건축비가 기존 공공분양뿐 아니라 기본형 건축비보다도 높아 논란이다.

지난 6일 정동영 민주평화당 대표가 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 ‘신혼희망타운 내 공공분양 공급현황’에 따르면 2018~2019년 공급된 신혼희망타운의 평당 건축비는 평균 715만 원으로 최근 3년간 공공분양아파트 평당 건축비인 652만 원보다 약 10% 높게 공급됐다.

신혼희망타운의 총 13개 단지 중 60%인 8개 단지의 건축비가 평당 700만 원 이상이었다. 일반 공공분양의 경우 최근 3년간 분양한 20개 아파트 중 700만 원이 넘는 곳은 하남감일 A4 703만 원ㆍB3 761만 원ㆍB4 772만 원 등 15%인 3개 단지에 불과했다.

같은 시기 같은 지역에 공급한 아파트끼리 비교해도 신혼희망타운 건축비가 더 비쌌다. 지난해 화성동탄2신도시에서 공급된 공공분양아파트 건축비는 평당 683만 원이었지만, 신혼희망타운은 평당 735만 원이었다. 하남감일 역시 평당 788만 원으로 주변 3개 공공분양 아파트보다 높았다.

법정건축비인 기본형건축비보다도 신혼희망타운 건축비가 높았다. 위례 신혼희망타운 분양당시 기본형건축비는 평당 630만 원이었지만 신혼희망타운 분양건축비는 790만 원으로 160만 원이 비쌌다. 기본형건축비보다 낮은 신혼희망타운은 평택고덕, 완주삼봉, 수서역세권 등 3곳에 불과했다.

정동영 대표는 “국정감사와 경제정의실천시민연합(경실련) 등의 원가 내역 자료를 토대로 추정한 공사비는 평당 450~500만 원 수준으로 신혼희망타운 건축비가 최대 평당 300만 원까지 부풀려진 셈”이라며 “분양원가를 허위 공개했거나 분양가를 높이기 위해 건축비를 부풀린 것으로 의심된다”고 지적했다.

이어서 그는 “건축비 검증과 분양원가가 제대로 공개된 것인지 검증하기 위해 공공분양 아파트의 상세한 공사비 내역 공개가 필요하다”며 “로또청약 논란을 막기 위해 분양가를 높일 것이 아니라 토지임대건물분양 등 시세차익을 정부가 회수하는 대신 주변 시세의 반의 반값에 저렴하게 내 집을 마련할 수 있도록 하는 것이 공공의 역할”이라고 주장했다.

박휴선 기자  au.hspark92@gmail.com

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