[아유경제=권혜진 기자] 서울 강남권에서 대형 아파트와 중소형 아파트의 매매가가 상반된 양상을 보이고 있다. 중소형 아파트는 매매가가 2억~3억 원씩 폭락하는 반면, 대형 아파트는 오히려 최고가를 새로 쓰고 있다.

이달 9일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서초구 반포동을 대표하는 ‘아크로리버파크’ 전용면적 기준 84㎥은 최근 26억8000만 원에 거래됐다. 같은 면적대가 지난해와 올해 34억 원에 거래됐다는 점을 감안하면, 7억2000만 원(약 21.2%)이나 폭락한 것이다. 하지만 같은 아파트의 155㎥ 매물은 지난 3월 52억5000만 원에 매매되며 역대 최고가를 경신했다.

같은 구 서초동 ‘서초더샵’ 148㎥의 경우 17억5000만 원에 거래되며 기존보다 7000만 원 오른 신고가를 기록했다. 근방에 있는 ‘현대슈퍼빌’ 148㎥도 기존보다 1억5000만 원 뛴 18억 원에 매매되면서 역대 최고가를 찍었다.

강남구 도곡동 ‘타워팰리스2차’ 114㎥은 지난 2월 기존 신고가보다 1억4000만 원 오른 16억4000만 원에 거래됐다. ‘도곡쌍용예가’ 112㎥도 지난 1월말 19억4500만 원에 매매되며 최고가를 경신했다.

아울러 재건축 대상 아파트도 대형이 ‘강세’다. 압구정동에서는 ‘신현대’ 182㎥가 신고가 45억 원에 거래됐으며, 압구정 ‘한양아파트’ 153㎥는 34억 원, ‘한양8단지’ 210㎥는 48억 원으로 각각 최고가를 새로 썼다.

부동산 전문가들에 따르면 최근 강남 대형 아파트들이 상한가를 달리고 있는 이유는 환승의 편리함 때문이다. 대형 아파트는 그동안 관리비나 유지비 때문에 기피 대상이었다. 하지만 다주택자에 대한 규제가 강화되고 공시가격 현실화율 인상과 양도세 중과 등 중소형 아파트에 부과되는 세금이 늘어나면서, 중소형 여러 채를 갖는 것보다는 똘똘한 대형 1채를 갖고 있는 것이 오히려 낫다는 분위기가 형성됐다.

한 업계 전문가는 “6월 말까지 양도세 중과를 피하려는 다주택자들이 급히 매도를 시도하고 있다”며 “대부분 전세와 대출을 긴 갭투자성으로 구매한 매물”이라고 설명했다.

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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