▲ 지난해 재건축사업 수주액이 2014년 이후 최저치를 기록하며 도심 내 공급 부족이 심각한 수준인 것으로 드러났다. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] 지난해 재건축사업 수주액이 2014년 이후 최저치를 기록하며 향후 주택 공급에 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 나오고 있다.

이달 17일 통계청 건설경기동향조사에 따르면 지난해 전국 재건축사업 수주액은 총 5조9978억 원을 기록, 2014년 당시 수주액인 4조9088억 원 이후로 가장 저조한 성적표를 받았다. 해당 통계는 재건축 초기 단계인 ‘시공자 선정’ 과정에서 맺어진 도급 계약을 기준으로 작성된다.

특히 문재인 정부 출범 직후인 2017년 당시만 해도 역대 2번째로 많은 11조624억 원을 기록하며 재건축사업은 정점을 찍기도 했지만, 안전진단 기준 강화 등 이내 쏟아진 문 정부의 재건축 규제 기조로 인해 시장이 급격히 위축됐다는 점을 단적으로 보여준 수치라는 해석이다.

상당수 전문가들 사이에서는 당분간 주택 공급이 원활하게 돌아가기는 쉽지 않다는 전망이 나오고 있다. 아파트 공급을 늘리기 위해서 재건축사업 활성화는 필수임에도 재건축을 시공하는 사례가 현저히 줄어든 만큼 단기간 나올 아파트 물량은 부족할 수밖에 없다는 시각이다.

유관 업계 전문가는 “재건축사업은 도심에 주택을 공급하는 핵심 사업인데 최저치를 기록한 지난해 수주액만 보더라도 대부분 사업이 상당 기간 위축됐다”면서 “실제로 안전진단 기준 강화 이후 적정성 검토에 도전한 전국 단지 절반이 탈락했다”고 지적했다.

이어 그는 “사업 초기 단계인 안전진단조차도 통과하지 못한 단지가 수두룩한데 아무리 대선후보들이 재건축 규제 완화를 약속하고 주택 공급 확대를 하겠다고 하지만 재건축 특성 상 당장 공급으로 이어지기에는 상당한 시간이 필요한 만큼 답답한 상황은 계속될 수 있다”고 덧붙였다.

이 외에도 재건축초과이익환수제도를 비롯해 분양가 상한제 등 재건축 3대 규제가 여전히 완화되지 않고 있는 만큼, 중장기적인 관점에서도 주택 공급 물량의 증가는 당분간 쉽지 않을 수 있다는 분석이 나와 관계자들의 고민이 깊어질 것으로 보인다.

김진원 기자  qkrtpdud.1@daum.net

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