▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 2월 3주(지난 21일 기준) 전국 아파트값은 -0.01% 하락하며 전주 보합에서 전환했다. 수도권과 서울은 하락 유지, 지방은 전주 대비 보합 전환한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “시장 불확실성, 전세값 하락 등 다양한 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세 지속되는 가운데, 대체로 가격 조정된 급매물 위주로 거래되며 지난주 하락폭 유지했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.02%를 기록했고, 서울도 전주(-0.02%)와 같은 것으로 파악됐다.

자치구별로 강동구(-0.03%)는 상일ㆍ명일 대단지 위주로 하락폭 확대, 송파구(-0.02%)는 잠실ㆍ신천 인기 단지 위주로 하락거래 발생하며, 강남구(-0.01%)는 도곡ㆍ압구정 재건축이나 중대형은 상승했으나, 중소형 위주로 하락했다. 서초구(-0.01%)는 반포 일부 신축 상승했으나, 그 외 단지는 약보합세보이며 하락 전환했다. 성북구(-0.09%)는 길음뉴타운과 정릉 위주로 가격 조정된 하락거래 발생하며, 서대문구(-0.08%)는 매수세 끊기고 매물 적체되며, 은평구(-0.07%)는 응암 대단지 위주 하락한 것으로 나타났다.

전주(-0.01%) 대비 하락폭을 키운 인천광역시(-0.02%)는 중구(0%)ㆍ연수구(0%)에서 대체로 관망세 보이며 보합 전환했고, 서구(-0.05%)는 경서ㆍ청라 주요 단지 위주, 동구(-0.02%)는 만석 위주로 거래심리 위축되며, 계양구(-0.02%)는 병방ㆍ효성 구축 위주 하락하며 인천 전체 하락세 지속했다.

지방(0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0%), 대전(-0.05%), 대구(-0.13%), 충남(0.01%), 충북(0.04%), 강원(0.05%), 광주(0.07%), 세종(-0.24%), 경남(0.08%), 경북(0.03%), 제주(0.05%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.01%)은 전주와 같은 하락폭을 유지했고, 서울 아파트 전셋값(-0.03%)도 전주와 같은 상황이다.

한국부동산원은 전세대출 금리 부담 및 방학 이사 수요 마무리 등으로 전세 관련 문의가 감소하고 하락세 지속되는 가운데, 신규 입주 물량 영향 있는 지역이나 고가 단지 위주로 하락했다고 분석했다.

우선 서대문구(-0.11%)는 홍제 구축 위주, 성북구(-0.08%)는 길음 신규 입주 물량 영향 등으로 하락폭 확대됐고, 도봉(-0.01%)ㆍ중랑구(-0.01%)는 창ㆍ신내 매물 적체 영향 등으로 하락 전환되며 강북 전체 하락폭 확대했다.

강남권에선 강남구(-0.05%)는 대치ㆍ역삼 고가 단지 또는 재건축 위주로, 서초구(-0.03%)는 잠원ㆍ반포 구축 위주, 강동구(-0.03%)는 둔촌ㆍ암사 대단지 위주, 송파구(-0.02%)는 장지 (준)신축과 풍납ㆍ가락 구축 위주로 매물 적체되며 하락세 지속했다. 양천구(-0.07%)는 목동신시가지 위주로, 강서구(-0.04%)는 등촌ㆍ화곡 대단지 위주로 하락했다.

인천(-0.12%)은 전주(-0.06%) 대비 내림폭을 확대했다. 대체로 신규 입주 물량 영향 지속되는 가운데, 연수구(-0.38%)는 송도신도시 내 신축 위주, 서구(-0.3%)는 매물 적체되며 전주 대비 하락폭을 키웠다.

경기(-0.04%)는 전주 대비 하락세를 유지했다. 이천시(0.27%)는 정주환경 양호한 부발읍 및 증포 위주로 상승했으나, 그 외 지역은 전반적으로 매물 적체 현상 지속되는 가운데 의왕시(-0.26%)는 내손 중소형 위주, 안양 동안구(-0.18%)는 평촌ㆍ호계 위주, 화성시(-0.17%)는 장지ㆍ청계 신축 위주로 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세 지속했다.

지방(0.02%)은 울산(0.07%), 충북(0.1%) 등에서 일부 단지 위주로 전주 대비 상승폭을 키웠고 그 외 유지하거나 하락세를 보였다. 세종(-0.3%)은 전세 매물 누적 및 거래 심리 위축 영향으로 하락폭을 확대했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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