▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 3월 1주(지난 7일 기준) 전국 아파트값은 -0.02% 하락하며 하락폭을 확대했다. 수도권은 하락폭 확대, 서울은 하락폭을 축소한 가운데 지방은 보합에서 하락 전환한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “대ㆍ내외 경제 불확실성, 매수세 및 거래 활동 위축, 전셋값 하락 등 다양한 하방 요인으로 매수자 우위 시장 및 거래 위축세 지속하는 가운데, 지난해 급등했거나 매물 적체된 단지를 중심으로 가격 조정 이어지며 전체적으로 하락세를 유지했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.03%를 기록했고, 서울의 경우 -0.02%로 전주(-0.03%) 대비 하락폭을 줄인 것으로 파악됐다.

자치구별로 서초구(0%)는 일부 중대형 위주로 상승했으나, 대체로 혼조세 보이며 보합을 기록했다. 강남구(-0.01%)는 개포 위주, 송파구(-0.01%)는 가락 위주로 급매 거래되며, 강동구(-0.03%)는 매물 누적되며 소폭 하락했고, 강서구(-0.03%)와 관악구(-0.01%) 등 그 외 지역도 대체로 관망세 보이며 하락했다. 강북은 매매시장 위축 및 전세시장 약보합세 등의 영향으로 신규 입주 단지 인근이나 대단지 등에서 매물 누적되고 호가 하락하며 성북구(-0.07%)와 강북구(-0.05%) 등 모든 지역에서 하락한 것으로 나타났다.

전주(0%)와 달리 하락을 기록한 인천광역시(-0.02%)는 전반적으로 관망세 이어지며 중구(0%), 미추홀구(0%)는 보합 유지됐으나, 대체로 거래 한산한 상황으로 연수구(-0.1%) 등 4개 구에서 매수세 위축 및 매물 누적 지속, 호가 조정 등으로 하락 전환되며 인천 전체 하락 전환했다.

지방(0%)은 시ㆍ도별로 부산(0%), 대전(-0.06%), 대구(-0.16%), 충남(0.01%), 충북(0.02%), 강원(0.06%), 광주(0.04%), 세종(-0.24%), 경남(0.06%), 경북(0.02%), 제주(0.09%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.02%)은 전주 동일한 하락폭을 기록했고, 서울 아파트 전셋값(-0.03%)도 전주와 같은 상황이다.

한국부동산원은 금리 인상에 따른 월세 전환 수요와 갱신계약 사용 등으로 전세 수요 감소한 가운데, 대체로 구축 위주로 호가 하락하고 급매물 위주로 거래되며 하락세 지속했다고 분석했다.

우선 성북구(-0.07%)는 길음ㆍ종암ㆍ정릉 구축 위주, 은평구(-0.04%)는 불광ㆍ응암 주요 단지 위주, 노원구(-0.04%)는 하계ㆍ중계 중소형 위주로, 중구(-0.04%)는 신당 대단지 위주로 매물 누적되며 하락세 지속했다.

강남권에선 강남구(-0.03%)는 개포ㆍ대치ㆍ삼성 재건축이나 노후 단지 위주로, 송파구(-0.03%)는 장지 (준)신축과 문정ㆍ풍납 구축 위주, 강동구(-0.02%)는 고덕ㆍ명일 주요 단지, 서초구(-0.01%)는 서초ㆍ반포 고가 위주로 하락했다. 양천구(-0.08%)는 목동신시가지 위주, 강서구(-0.05%)는 염창ㆍ화곡 구축 위주로 매물 증가하며 하락했다.

인천(-0.09%)은 전주(-0.12%) 대비 내림폭을 축소했다. 동구(0.03%)는 화수 등 중저가 위주로 오르며 상승 전환했으나, 그 외 지역은 입주 물량 영향으로 매물 누적되는 가운데 연수구(-0.23%)는 송도 고가 단지 위주, 서구(-0.22%)는 검단신도시 및 가정 위주, 중구(-0.14%)는 중산ㆍ운서 대단지 위주로 하락했다.

경기(-0.04%)는 전주(-0.03%) 대비 하락폭을 키웠다. 안성시(0.16%)는 정주여건 양호한 공도읍ㆍ중리 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.25%)는 호계ㆍ평촌 (준)신축 및 구축 위주, 의왕시(-0.23%)는 오전ㆍ내손 주요 단지 위주, 화성시(-0.12%)는 오산 위주로 하락하는 등 29개 시구에서 하락세 지속되며 경기 전체 하락폭 확대했다.

지방(0%)은 강원(0.04%), 충북(0.08%), 전북(0.09%), 전남(0.02%), 경남(0.06%), 제주(0.06%) 등에서 일부 단지 위주로 전주 대비 상승폭을 키웠고 그 외 유지하거나 하락세를 보였다. 세종(-0.35%)은 전세 매물 누적 및 거래심리 위축되며 하락폭을 확대했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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