▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 5월 1주(지난 2일 기준) 전국 아파트값은 0% 보합을 기록했다. 수도권은 보합 전환, 서울과 지방은 상승 전환한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “이달 5일 미 연방준비제도(Fed) 공개시장위원회(FOMC) 정례회의 이후 추가 금리 인상 우려와 세계 경기 불확실성 등으로 대체로 관망세를 보이는 가운데, 규제 완화 기대감 있는 재건축 단지나 강남권 초고가(15억 원 초과) 단지는 오르며 서울 전체 상승 전환했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0%를 기록했고, 서울의 경우 0.01%로 전주(0%) 대비 상승한 것으로 파악됐다.

자치구별로 송파구(-0.01%)는 방이 재건축 위주로 매수세 보였으나 토지거래허가구역인 잠실 위주로 하락세 지속됐고, 서초구(0.05%)는 반포 (준)신축 중대형 위주, 강남구(0.03%)는 대치ㆍ청담 중대형 위주로 신고가 거래되며, 강동구(0.02%)는 고덕ㆍ상일 위주로 상승했다. 그 외 강서구(0%)ㆍ구로구(0%) 등도 하락세 멈추고 혼조세 보이며 보합 전환했다. 강북은 지역 개발 기대감 있는 용산구(0.04%)는 상승세가 지속됐고, 강북구(0%)ㆍ노원구(0%)ㆍ중랑구(0%) 등 주요 지역도 하락세를 멈추며 강북 전체 보합 전환한 것으로 나타났다.

인천광역시(0%)는 전주(-0.02%) 대비 보합을 기록했다. 동구(-0.04%)는 송현ㆍ송림 위주로 매수 심리 위축되며, 남동구(-0.03%)는 신규 입주 물량 영향이 있는 논현 위주로 하락했으나, 부평구(0%)는 하락에서 보합 전환, 계양구(0.07%)는 임학ㆍ작전 위주로 상승하며 인천 전체 보합 전환했다.

지방(0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.02%), 대전(-0.05%), 대구(-0.14%), 충남(-0.02%), 충북(0.01%), 강원(0.11%), 광주(0.04%), 세종(-0.19%), 경남(0.07%), 경북(0.01%), 제주(0.03%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(0%)은 전주와 같은 보합을 나나냈고, 서울 아파트 전셋값(0%)은 전주(-0.01%) 대비 보합으로 전환한 상황이다.

한국부동산원은 전세대출 부담 등으로 대부분 지역에서 하락 또는 보합세를 보였으나, 상대적 가격 수준이 낮거나 선호도 높은 신축 위주로 매물 감소하며 서울 전체 올해 1월 5주 하락 이후 13주 만에 보합 전환했다고 분석했다.

우선 은평구(-0.04%)는 신규 입주 물량 영향 등으로, 광진구(-0.02%)는 자양ㆍ광장 위주로 하락세 지속됐으나, 도봉구(0.01%)는 저가 위주로 상승거래 발생하며 상승 전환됐고, 용산구(0%)는 이촌 위주로 매물 감소하며 보합 전환했다.

강남권에선 강남구(-0.01%)가 대치 등 고가 위주로 하락세 지속됐으나, 서초구(0%)ㆍ강동구(0%)에서 상승ㆍ하락거래 등 혼조세 보이며 보합, 송파구(0.01%)는 매물 적체 완화되며 상승 전환했다. 동작구(0.02%)ㆍ영등포구(0.01%)는 상대적 가격 수준 낮은 구축 위주로 상승세 보이며 강남권 전체 보합 전환했다.

인천(-0.01%)은 전주(-0.02%) 대비 내림폭을 축소했다. 연수구(-0.06%)는 송도ㆍ옥련 위주로 매물 적체되며, 서구(-0.06%)는 오류ㆍ원당 (준)신축 위주로 하락했으나, 남동구(0%)는 교통 및 학군 양호한 논현 위주로, 중구(0%)는 용현ㆍ도화 구축 위주로 오르며 하락에서 보합 전환했다.

경기(-0.02%)는 전주 동일한 하락폭을 보였다. 고양시(0.02%)는 교통 및 학군 양호한 일산(0.02%)ㆍ일산서구(0.02%) 중소형 위주로 상승했으나, 양주시(-0.29%)는 옥정 대단지 및 백석읍 노후 단지 위주로, 광명시(-0.27%)는 철산ㆍ하안 등 중소형 구축 위주, 수원 영통구(-0.16%)는 ‘매교역푸르지오SK뷰(3603가구)’ 등 입주 예정 물량 영향 있는 매탄ㆍ망포 위주로 하락했다.

지방(0.01%)은 강원(0.06%), 경북(0.05%), 경남(0.1%), 제주(0.03%) 등에서 일부 단지 위주로 전주 대비 상승폭을 키웠고 그 외 유지하거나 하락세를 보였다. 세종(-0.26%)은 거래 심리 위축 및 신규 입주 물량 영향 계속되며 하락세 지속했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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