▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 11월 1주(지난 7일 기준) 전국 아파트값은 -0.39% 하락을 기록했다. 수도권과 서울, 지방 모두 하락폭 확대한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “집값 추가 하락 우려와 기준금리 인상이 예상됨에 따라 매수 관망세 지속되고 거래 급감 상황이 심화되며 전주 대비 하락폭 확대한 것으로 나타났다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.47%를 기록했고, 서울의 경우 -0.38%로 전주(-0.34%) 대비 더 큰 하락세로 파악됐다.

자치구별로 송파구(-0.58%)는 가락ㆍ잠실ㆍ문정 위주로 매물 가격 하락 지속되며, 강동구(-0.47%)는 고덕ㆍ암사 대단지 위주로, 관악구(-0.4%)는 봉천ㆍ신림 주요 단지 위주로, 강서구(-0.38%)는 가양ㆍ등촌ㆍ방화 위주로 하락했다. 강북의 경우 도봉구(-0.56%)는 창동ㆍ방학 대단지 위주로, 노원구(-0.55%)는 상계ㆍ중계 대단지 위주로, 강북구(-0.48%)는 미아ㆍ수유 구축 위주로, 은평구(-0.43%)는 수색ㆍ녹번ㆍ응암 위주로 하락했다.

인천광역시(-0.6%)는 전주(-0.51%) 대비 더 하락세를 보였다. 연수구(-0.77%)는 송도ㆍ동춘ㆍ옥련 위주로, 동구(-0.74%)는 송현 대단지 위주로, 서구(-0.73%)는 신규 입주 물량 영향 있는 가정ㆍ신현ㆍ석남 위주로, 계양구(-0.61%)는 작전ㆍ효성 중소형 평형 위주로 하락 거래 진행되며 하락폭 확대한 것으로 나타났다.

지방(-0.32%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.38%), 대전(-0.42%), 대구(-0.36%), 충남(-0.2%), 충북(-0.19%), 강원(-0.18%), 광주(-0.39%), 세종(-0.52%), 경남(-0.42%), 경북(-0.17%), 제주(-0.16%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.43%)은 전주(-0.37%) 대비 큰 하락세를 보였고, 서울 아파트 전셋값(-0.48%)도 전주(-0.43%) 대비 하락세가 더해진 상황이다.

한국부동산원은 전세 대출 이자 부담 증가로 임차인들의 월세 계약 이동 지속되고 매매 매물의 전세 전환이 진행되는 등 매물 적체가 심화되는 가운데, 하락 거래와 매물의 가격 하향 조정이 진행되며 하락폭 확대했다고 분석했다.

우선 강북구(-0.68%)는 미아 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 은평구(-0.62%)는 응암ㆍ녹번 대단지 위주로, 성북구(-0.59%)는 하월곡ㆍ종암ㆍ길음 위주로, 동대문구(-0.55%)는 장안ㆍ전농 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대했다.

강남권을 보면 송파구(-0.71%)는 가락ㆍ장지ㆍ잠실 위주로 거래 가격 하향 조정되며, 강동구(-0.59%)는 암사ㆍ명일ㆍ천호 위주로, 동작구(-0.55%)는 상도ㆍ흑석ㆍ사당 위주로, 관악구(-0.53%)는 봉천ㆍ신림 주요 단지 위주로 하락하며 하락폭 확대했다.

인천(-0.62%)은 전주(-0.55%) 대비 더 내림폭을 기록했다. 입주 물량 영향 등으로 매물 적체 심화되고 거래 가격 하락 조정되는 가운데, 서구(-0.86%)는 가정ㆍ신현ㆍ검암 위주로, 연수구(-0.81%)는 송도 대단지 위주로, 중구(-0.65%)는 중산ㆍ운서 위주로 하락 거래 진행되며 하락폭 확대했다.

경기(-0.61%)에서 성남 중원(-1.06%) 수정구(-0.97%)는 신규 입주 물량 영향으로, 시흥시(-0.92%)는 은계ㆍ배곧지구와 구축 아파트 밀집된 지역인 은행ㆍ정왕 중심으로, 양주시(-0.9%)는 옥정신도시와 인접 지역인 옥정ㆍ덕계 위주로, 고양 덕양구(-0.88%)는 삼송ㆍ원흥 대단지 중심으로 매물 적체 지속되며 하락폭 확대했다.

지방(-0.3%)은 제주(-0.06%) 제외한 모든 지역이 전주 대비 하락세를 키운 것으로 파악됐다. 세종(-0.55%)은 매물 누적 및 거래 심리 위축되며 어진ㆍ한솔 위주로 하락한 상황이다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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