▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 1월 5주(지난 30일 기준) 전국 아파트값은 -0.38% 하락을 기록했다. 수도권과 서울, 지방 모두 하락폭 축소한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “매도ㆍ매수자간 희망가격차가 좁혀지지 않아 관망세 지속 중인 가운데 향후 금리 인상폭이 제한적일 것이라는 기대와 시중금리 인하 등으로 현재의 간헐적인 급매물 거래 상황 이후 시장의 추세 전환 여부와 관련된 매수 문의 일부 존재하는 등 하락폭 축소한 것으로 나타났다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.44%를 기록했고, 서울의 경우 -0.25%로 전주(-0.31%) 대비 하락세를 줄인 것으로 파악됐다.

자치구별로 강서구(-0.62%)는 내발산ㆍ가양ㆍ등촌ㆍ마곡 위주로, 금천구(-0.51%)는 시흥ㆍ독산 주요 단지 위주로, 관악구(-0.4%)는 신림ㆍ봉천 주요 단지 위주로 매물 가격 하락 하며, 강동구(-0.36%)는 천호ㆍ암사ㆍ둔촌 주요 단지 위주로 하락했다. 강북의 경우 도봉구(-0.25%)는 쌍문ㆍ창동ㆍ방학 주요 단지 위주로, 은평구(-0.25%)는 응암ㆍ불광ㆍ진관 대단지 위주로, 중구(-0.24%)는 신당ㆍ흥인ㆍ회현 주요 단지 위주로, 서대문구(-0.24%)는 홍은ㆍ남가좌ㆍ홍제 주요 단지 위주로 하락했다.

인천광역시(-0.39%)는 전주(-0.44%) 대비 하락세를 줄였다. 부평구(-0.52%)는 부개ㆍ산곡 구축 대단지 위주로, 연수구(-0.48%)는 송도ㆍ옥련ㆍ연수 위주로, 중구(-0.48%)는 영종도 내 중산ㆍ운서 위주로, 서구(-0.41%)는 신규 공급 영향있는 마전ㆍ당하ㆍ신현ㆍ가정ㆍ가좌 주요 단지 위주로 하락한 것으로 나타났다.

지방(-0.32%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.46%), 대전(-0.41%), 대구(-0.46%), 충남(-0.2%), 충북(-0.21%), 강원(-0.12%), 광주(-0.27%), 세종(-1%), 경남(-0.31%), 경북(-0.17%), 제주(-0.18%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.71%)은 전주(-0.75%) 대비 하락세가 둔화됐고, 서울 아파트 전셋값(-0.96%)도 전주(-1.01%) 대비 하락세가 줄어든 상황이다.

한국부동산원은 고금리 기조가 유지 중으로 낙폭이 큰 하락 거래가 여전히 진행되고 매물 가격 하향 조정되는 상황에서 지역적으로 진행되는 입주 물량 영향으로 매물 적체 가중되며 전세가격 하락 지속했다고 분석했다.

우선 성북구(-0.90%)는 정릉ㆍ길음 주요 단지 위주로, 용산구(-0.87%)는 이촌ㆍ서빙고 구축 위주로 전세 매물이 하향 조정되며, 노원구(-0.85%)는 중계ㆍ공릉ㆍ상계 위주로, 마포구(-0.84%)는 아현ㆍ상암ㆍ마포ㆍ성산 주요 단지 위주로 하락했다.

강남권을 보면 동작구(-1.36%)는 사당ㆍ상도 위주로, 양천구(-1.36%)는 목동ㆍ신정 주요 단지 위주로, 강남구(-1.34%)는 입주 물량 영향 받으며 역삼ㆍ압구정ㆍ대치ㆍ개포 위주로, 서초구(-1.2%)는 서초ㆍ방배ㆍ반포ㆍ잠원 위주로, 강동구(-1.18%)는 암사ㆍ둔촌ㆍ고덕 대단지 중심으로 하락세 지속했다.

인천(-0.88%)은 전주(-0.93%) 대비 내림폭을 줄였다. 입주 물량 영향에 따른 매물 적체 지속 중인 가운데 대단지 밀집 지역 중심으로 하락 거래 꾸준히 진행되며 인근 구축으로 매물 가격 하락세 확대 중으로, 중구(-1.12%)는 중산ㆍ운남 위주로, 연수구(-1%)는 연수ㆍ동춘ㆍ송도 위주로, 부평구(-0.98%)는 부개ㆍ산곡ㆍ삼산 위주로, 서구(-0.9%)는 검암ㆍ가정ㆍ신현 위주로 하락했다.

경기(-1.06%)에서 매물 적체로 인한 하락세 지속되는 가운데, 과천시(-2.95%)는 입주 2년차를 맞은 대단지 매물 증가와 인근 지역 입주 등 영향으로 중앙ㆍ원문 주요 단지 위주로, 용인 기흥구(-2.01%)는 중동ㆍ신갈 위주로, 안산 단원구(-1.92%)는 입주 예정 물량 영향 받는 선부ㆍ초지 위주로, 고양시 일산동구(-1.87%)는 중산ㆍ백석 위주로 하락했다.

지방(-0.43%)은 대구(-0.81%), 강원(-0.16%), 제주(-0.31%) 제외한 나머지 지역에서 하락세가 줄어든 것으로 파악됐다. 세종(-0.84%)은 거래 심리 위축 영향 지속되며 해밀ㆍ한솔ㆍ어진 위주로 하락한 상황이다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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