▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 2월 1주(지난 6일 기준) 전국 아파트값은 -0.49% 하락을 기록했다. 수도권과 서울, 지방 모두 하락폭 확대한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “시중 금리 완화 기조로 매수 문의와 거래량이 소폭 증가했으나, 매도인과 매수인간 희망가격 격차는 여전히 좁혀지지 않는 관망세 유지 중으로 적극적인 거래 활동으로 이어지지 않고 급매 위주의 하향 거래 진행되는 등 하락세 지속한 것으로 나타났다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.58%를 기록했고, 서울의 경우 -0.31%로 전주(-0.25%) 대비 하락세를 키운 것으로 파악됐다.

자치구별로 강서구(-0.58%)는 등촌ㆍ가양ㆍ마곡ㆍ염창 위주로, 금천구(-0.57%)는 시흥ㆍ독산 주요 단지 위주로, 강동구(-0.48%)는 강일ㆍ명일ㆍ상일 주요 단지 매물 가격 하락하며, 관악구(-0.47%)는 신림ㆍ봉천 주요 단지 위주로 하락했다. 강북의 경우 서대문구(-0.46%)는 북아현ㆍ현저ㆍ홍제ㆍ홍은 대단지 위주로, 동대문구(-0.38%)는 이문ㆍ장안ㆍ휘경 주요 단지 위주로, 광진구(-0.36%)는 자양ㆍ광장ㆍ구의 주요 단지 위주로, 강북구(-0.36%)는 미아 대단지 위주로 하락했다.

인천광역시(-0.51%)는 전주(-0.39%) 대비 하락세를 키웠다. 부평구(-0.69%)는 부개ㆍ산곡ㆍ갈산 주요 단지 위주로, 중구(-0.66%)는 영종도 내 중산ㆍ운서ㆍ운남 위주로, 서구(-0.55%)는 신규 공급 영향 있는 마전ㆍ원당ㆍ왕길ㆍ청라ㆍ석남 위주로, 계양구(-0.5%)는 병방ㆍ용종ㆍ계산ㆍ귤현 중소형 위주로 하락한 것으로 나타났다.

지방(-0.4%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.5%), 대전(-0.45%), 대구(-0.65%), 충남(-0.34%), 충북(-0.33%), 강원(-0.16%), 광주(-0.37%), 울산(-1.15%), 세종(-1.15%), 전남(-0.3%), 전북(-0.25%), 경남(-0.36%), 경북(-0.21%), 제주(-0.21%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.76%)은 전주(-0.71%) 대비 하락세가 둔화됐고, 서울 아파트 전셋값(-0.95%)도 전주(-0.96%) 대비 하락세가 줄어든 상황이다.

한국부동산원은 지역적 입주 물량 영향으로 매물 적체 가중되며 추가 하락에 대한 임차인 기대감 높아, 여전히 임차인 우위시장 유지 중인 가운데 낙폭이 큰 하락 거래 지속되며 전세가격 하락 지속했다고 분석했다.

우선 광진구(-0.96%)는 광장ㆍ군자ㆍ자양 위주로, 서대문구(-0.88%)는 영천ㆍ대현ㆍ천연ㆍ남가좌 주요 단지 위주로, 성동구(-0.87%)는 하왕십리ㆍ금호ㆍ성수ㆍ옥수 위주로, 노원구(-0.85%)는 중계ㆍ상계ㆍ하계 주요 단지 위주로 하락했다.

강남권을 보면 동작구(-1.36%)는 신규 입주 물량 영향 있는 동작구(-1.69%)는 사당ㆍ상도ㆍ대방 위주로, 강남구(-1.39%)는 개포ㆍ대치 일원 압구정 위주로, 양천구(-1.31%)는 목동ㆍ신정 주요 단지 위주로, 금천구(-1.26%)는 시흥ㆍ독산 위주로, 강서구(-1.13%)는 염창ㆍ방화ㆍ마곡 위주로 하락했다.

인천(-0.87%)은 전주(-0.88%) 대비 내림폭을 줄였다. 입주 물량 영향으로 신도시 중심에서 구도심 구축으로 매물 가격 하향 조정세가 확대 중인 가운데, 중구(-1.01%)는 중산ㆍ운남 위주로, 연수구(-1%)는 동춘ㆍ옥련ㆍ연수 위주로, 서구(-0.99%)는 경서ㆍ검암ㆍ청라ㆍ불로 주요 단지 위주로, 부평구(-0.92%)는 부개ㆍ구산ㆍ산곡 구축 중심으로 하락했다.

경기(-1.16%)에서 매물 적체로 인해 하락세 확대되는 가운데, 성남시 분당구(-2.41%)는 서현ㆍ이매ㆍ야탑 구축 단지 위주로, 안산 단원구(-1.98%)는 입주 4년차 대단지 매물 증가로 인해 고잔ㆍ원곡 위주로, 안산 상록구(-1.94%)는 성포ㆍ사동 위주로, 하남시(-1.88%)는 미사신도시와 덕풍ㆍ신장 위주로, 화성시(-1.88%)는 동탄신도시와 병점 위주로 하락했다.

지방(-0.48%)은 대구(-0.81%), 전남(-0.3%), 제주(-0.27%) 제외한 나머지 지역에서 하락세가 커진 것으로 파악됐다. 세종(-0.95%)은 거래 심리 위축 영향 지속되며 연서ㆍ금남면 등 외곽 지역 위주로 하락한 상황이다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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