▲ 봉명3구역 재개발 위치도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김민 기자] 충남 천안시 봉명3구역 재개발사업이 원활한 이주 진행을 위한 발판 마련에 팔을 걷었다.

이달 12일 봉명3구역 재개발 정비사업조합(조합장 최진택ㆍ이하 조합)은 이주비ㆍ사업비 대출을 위한 금융기관 및 이주관리 업무를 수행할 협력 업체 입찰공고를 냈다.

먼저 이주관리 업무를 위한 업체를 선정하기 위해 현장설명회는 생략하고, 이달 22일 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다.

일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 희망하는 곳은 ▲입찰공고일 현재 부도(지급정지) 또는 파산, 워크아웃(신청포함), 회생절차(개시신청포함), 청산, 합병, 매각, 법정관리 및 국세ㆍ지방세 체납업자는 제외 ▲국토교통부 「정비사업 계약업무 처리기준」에 의거 부정당한 업체는 제외 등의 요건을 충족해야 한다.

금융기관 선정을 위한 현장설명회 역시 입찰지침서로 대신하고, 이달 22시 오후 2시 전자조달시스템 나라장터 및 조합 사무실에서 입찰을 마감한다.

일반경쟁입찰(적격심사) 방식으로 이뤄지는 이번 입찰과 관련해 이주비ㆍ사업비는 주택도시보증공사(HUG)를 통한 조달 방식으로 진행해야 한다. 사업비는 단독ㆍ신디케이션 참여 가능하나, 신디케이션 통한 조달을 제안할 경우 주간사는 통상적인 대리금융기관 업무 진행이 가능한 기관이어야 한다.

한편, 이 사업은 천안 동남구 양지2길 64-5(봉명동) 일원 6만7686.5㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 17%, 용적률 269.18%를 적용한 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 12개동 1272가구 및 부대복리시설 등을 짓는다.

공동주택은 전용면적 기준으로 ▲37㎡ 67가구 ▲59㎡ 406가구 ▲74㎡ 183가구 ▲84㎡ 616가구 등이다.

이곳은 천안역이 인근에 위치한 단지로 봉서초를 비롯한 계광중ㆍ천안고 등이 있어 교육환경이 우수하며 롯데마트, 이마트, 순천향대천안병원 등도 주변에 위치해 있어 생활 인프라 역시 잘 갖추고 있다.

2010년 1월 11일 정비구역으로 지정된 이곳은 2011년 4월 조합설립인가, 2021년 11월 사업시행인가를 받고 오늘에 이르렀다. 조합은 다음 달(6월)께 관리처분인가를 예상한다. 이곳의 전체 조합원 수는 364명이며, 시공자는 금호산업이다.

김민 기자  koreaareyou@naver.com

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