▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 6월 4주(지난 26일 기준) 전국 아파트값은 보합(0%)을 기록했다. 수도권은 상승폭 확대, 서울은 상승폭 유지, 지방은 하락폭 축소한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “선호 지역 단지 중심으로 매물ㆍ거래가격 상승세 보이나, 일부 지역은 여전히 매수ㆍ매도인간 희망가격의 격차 유지되고 매물 적체 지속돼 하락ㆍ보합 동시에 나타나며 혼조세 지속한 것으로 나타났다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0.04%를 기록했고, 서울의 경우 0.04%로 전주 동일한 상승폭을 보인 것으로 파악됐다.

자치구별로 강서구(-0.03%)는 방화ㆍ가양 매물 적체에 따라 구축 위주로 하락했으나, 송파구(0.26%)는 잠실ㆍ신천 대단지 위주로, 서초구(0.12%)는 반포ㆍ잠원 위주로, 강남구(0.11%)는 역삼ㆍ대치 주요 단지 위주로 상승하며 강남 전체 상승 유지했다. 강북의 경우 마포구(0.11%)는 아현ㆍ염리 주요 단지 위주로, 성동구(0.02%)는 금호ㆍ옥수 대단지 위주로, 광진구(0.02%)는 구의ㆍ광장 주요 단지 위주로 상승했으나, 중구(-0.04%)는 신당ㆍ중림 위주로, 은평구(-0.02%)는 신사ㆍ응암 대단지 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 기록했다.

인천광역시(0.06%)는 전주(0.03%) 대비 상승세를 기록한 것으로 나타났다. 동구(-0.11%)는 송림 공급 물량 영향으로, 계양구(-0.02%)는 효성ㆍ계산 소형 평형 위주로 하락 중이나, 중구(0.19%)는 중산ㆍ운서 (준)신축 위주로, 연수구(0.18%)는 정주여건 양호한 송도 국제도시 위주로, 부평구(0.05%)는 삼산ㆍ부평 주요 단지 위주로 상승하며 상승폭 확대한 것으로 나타났다.

지방(-0.03%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.07%), 대전(-0.02%), 대구(-0.04%), 충남(0%), 충북(0%), 강원(-0.03%), 광주(-0.04%), 울산(-0.01%), 세종(0.21%), 전남(-0.08%), 전북(-0.02%), 경남(-0.06%), 경북(-0.03%), 제주(-0.06%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.03%)은 전주(-0.04%) 대비 하락폭을 축소했고, 서울 아파트 전셋값(0.04%)은 전주(0.02%) 대비 상승폭 커진 상황이다.

한국부동산원은 장기간 지속된 전세가격 하락으로 저가 인식 나타나고 정주여건 양호한 지역이나 선호 단지 중심으로 간헐적 수요 발생하는 등 매물ㆍ거래가격 완만하게 상승하며 상승폭 소폭 확대했다고 분석했다.

우선 도봉구(-0.07%)는 창동ㆍ쌍문 구축 위주로, 중랑구(-0.06%)는 신내ㆍ중화 위주로, 노원구(-0.05%)는 중계ㆍ월계 위주로 하락했으나, 마포구(0.06%)는 공덕ㆍ신공덕ㆍ아현 위주로, 은평구(0.04%)는 녹번ㆍ불광 주요 단지 위주로, 종로구(0.03%)는 무악ㆍ창신 위주로 상승하며 하락폭 축소했다.

강남권을 보면 송파구(0.18%)는 문정ㆍ장지ㆍ오금 위주로, 양천구(0.14%)는 신정ㆍ목동 학군지역 위주로, 영등포구(0.09%)는 역세권 및 여의도 위주로, 강동구(0.09%)는 둔촌ㆍ명일 위주로 상승하는 등 상승폭 소폭 확대했다.

인천(-0.08%)은 전주(-0.11%) 대비 내림폭을 줄였다. 미추홀구(-0.3%)는 신규 입주 물량 영향있는 관교ㆍ주안 위주로, 동구(-0.13%)는 송림ㆍ화수 구축 위주로, 부평구(-0.12%)는 십정ㆍ산곡 위주로 매물 적체되며 하락했으나, 서구(0.02%)는 검단ㆍ청라신도시 내 신축 위주로 상승하며 인천 전체 하락폭 축소했다.

경기(0.04%)에서 양주시(-0.54%)는 덕정ㆍ고읍 구축 위주로, 이천시(-0.25%)는 송정ㆍ부발읍 위주로 하락했으나, 하남시(0.68%)는 덕풍ㆍ신장 역세권 위주로, 성남 수정구(0.52%)는 창곡ㆍ태평 주요 단지 위주로, 성남 분당구(0.45%)는 교통ㆍ학군 양호한 이매ㆍ정자 위주로, 용인 수지구(0.35%)는 도시정비사업 이주 수요 영향 있는 풍덕천ㆍ상현 위주로 상승하며 경기 전체 상승폭 확대했다.

지방(-0.08%)은 대전(-0.07%), 전북(-0.13%), 경남(-0.1%) 제외한 나머지 지역에서 하락세를 유지하거나 줄인 것으로 파악됐다. 세종(0.11%)은 도담ㆍ새롬ㆍ보람 위주로 상승거래 발생하며 상승세 지속한 상황이다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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