▲ 2023년 8월 주택사업경기전망지수 동향. <제공=주택산업연구원>

[아유경제=조명의 기자] 수도권을 중심으로 주택시장이 회복하면서 8월 주택산업경기전망지수가 2년 2개월만에 최고치를 기록했다.

주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 8월 전국 주택사업경기전망지수는 96.7로 전월 대비 3.5p 상승했다. 이는 2021년 6월 108.8을 기록한 후 가장 높은 수치다.

주택사업경기전망지수는 기준선 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체 비율이 높음을 의미한다. 100 밑이면 반대를 의미한다.

특히 수도권의 상승세가 두드러졌다. 수도권 지수는 전월 100.8에서 117.7로 16.9p 상승했다.

서울은 127.2로 전월(110)보다 17.2p나 오르며 올해 1월 46.9 이후 가장 높은 수치를 보였다. 인천(86.6→108.3)과 경기(105.8→117.5)도 큰 폭으로 상승했다.

주산연 관계자는 “수도권은 최근 주택가격 상승과 거래량 증가와 아울러 매수심리 회복과 청약경쟁률도 높아지는 추세로 이런 현상이 시장에 반영된 것으로 보인다”라고 분석했다.

비수도권은 전월 대비 0.6p(91.6→92.2) 상승했다. 대구ㆍ대전ㆍ울산은 전망치가 상승했다. 대구(78.2→100)와 울산(78.5→100)은 21p 넘게 상승하며 큰 폭으로 올랐다. 부산은 전월 90.4에서 100으로 올라 회복될 것으로 전망됐다. 광주는 전월 105.8에서 104.5로 소폭 하락했지만 기준선(100)을 유지했다.

그 외 지역에서는 대체로 전망지수가 낮아졌다. 전남(100→82.3), 충남(93.3→77.7), 충북(100→86.6) 순으로 크게 하락했다.

강원(100→93.3), 세종(92.3→88.8), 제주(76.4→73.6)는 소폭 하락했고, 전북 (92.8→93.7), 경남(92.3→94.7), 경북(82.3→86.3)은 소폭 상승했다. 특히 전남ㆍ충북ㆍ강원은 전월 지수가 100 이상이었으나 이달은 기준선(100) 아래로 하락했다.

주산연 관계자는 “주택 공급이 부족하고 수요층이 두터운 수도권과 광역시는 지속적인 회복세가 예상된다”며 “반면 지방 중소도시는 앞으로도 당분간 박스권에서 등락을 보일 것으로 예상된다”고 전했다.

전국 자재수급지수(93.2→90.9)와 자금조달지수(83.6→74.6)는 모두 하락했다. 자재수급지수는 지난해 7월(53.9), 자금조달지수는 지난해 11월(37.3) 최저점을 찍은 이후 계속 오르다가 다시 하락세에 접어들었다.

자재수급지수는 시멘트 가격 인상 예고로 인한 자재 수급의 어려움이 반영되고, 자금조달지수는 금융업계의 위험관리 강화 움직임과 건설업계의 아파트 부실시공에 따른 전면 재시공 등 신용도 저하에 따른 금융조달 여건 악화에 따른 것으로 풀이된다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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