▲ 상계주공5단지 재건축 조감도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울시는 이달 29일 열린 제15차 건축위원회에서 노원구 상계주공5단지(재건축)와 영등포구 유원제일2차(재건축) 등의 건축계획(안)이 통과됐다고 최근 밝혔다.

이번 건축위원회를 통해 공공주택 231가구, 분양주택 1465가구, 총 1696가구의 공동주택이 공급된다.

시는 이번 심의에서 사업지를 ‘특별건축구역’으로 지정해 일조권 규정에 따른 건축물 높이 제한을 완화해주고 어린이집ㆍ작은도서관 등 주민공동시설을 추가로 건립할 수 있게 했다.

노원구 동일로216길 47(상계동) 일대 3만1294.6㎡를 대상으로 한 상계주공5단지는 건폐율 26.26%, 용적률 299.73%를 적용한 지하 3층에서 지상 35층에 이르는 공동주택 5개동 996가구(분양 840가구ㆍ공공 156가구) 및 부대복리시설 등을 짓는 것을 골자로 한다.

이곳은 지하철 4호선과 7호선 노원역을 도보로 이용할 수 있는 역세권으로 교육시설로는 상수초, 신상중, 노원중, 상계중, 상계고 등이 있다. 여기에 노원구청과 롯데백화점, 병원, 은행, 마트 등이 있어 우수한 생활 인프라도 갖추고 있다. 이 외에도 단지 주변에 중랑천과 당현천이 흐르고 가재울근린공원, 노해근린공원 등도 있어 쾌적한 삶을 누릴 수 있다.

혁신적인 디자인 도입을 위해 신속통합기획(공공기획) 시범사업으로 추진돼온 이곳은 심의를 통해 재건축을 위한 마지막 관문을 통과하게 됐다. 건축위원회는 단지 내부에 어린이집, 작은도서관, 문화강좌실 등 주민공동시설(1510㎡) 추가 건축을 확정하고, 높이 제한 완화를 신청해 건축물의 형태ㆍ높이ㆍ배치 등을 창의적으로 계획한 해당 사업지를 ‘특별건축구역’으로 지정했다.

어린이집 보행 동선 최소화, 엘리베이터실 채광ㆍ환기 유도, 지하층 피난거리 및 교통계획 개선, 구조 보 설치를 통해 구조안정성 등도 확보하게 됐다.

지하철 2ㆍ9호선 당산역에 인접한 유원제일2차는 교통환경이 우수하며 빅마켓, 코스트코, 롯데마트, 이대목동병원 등 편의시설 이용이 편리하다. 교육시설은 당서초등학교, 선유초등학교, 당서중학교, 선유고등학교 등이 있다.

앞으로 이 사업은 영등포구 선유동2로 56(당산동5가) 일대 연면적 13만2523.22㎡를 대상으로 이곳에 지하 3층~지상 49층 공동주택 700가구(분양 625가구ㆍ공공 75가구) 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.

이곳 역시 이번에 ‘특별건축구역’으로 지정되면서 높이 제한이 완화돼 지상 22층, 10개동으로 수립됐던 당초 계획안이 변경됐다. 입주민과 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 공공보행통로와 돌봄센터ㆍ작은도서관 등 주민편의시설 1865㎡도 추가됐다.

서울시 관계자는 “쾌적한 주거환경을 조성할 뿐만 아니라 혁신적이고 창의적인 디자인의 공동주택이 건립될 수 있도록 건축계획을 꼼꼼히 살펴 나가겠다”며 “시민 삶의 질과 도시 매력을 높이는 건축위원회 운영을 위해 노력할 것”이라고 말했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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