▲ 미아4-1구역 재건축 조감도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 강북구 미아4-1구역 일대가 재건축을 통해 지상 최고 22층 총 1000가구 내외 대규모 단지로 탈바꿈한다.

최근 서울시는 이달 28일 열린 제9차 도시계획위원회 신속통합기획(이하 신통기획) 정비사업 등 수권분과위원회에서 ‘미아4-1구역 재건축 정비계획 및 정비구역 지정 변경ㆍ경관심의(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.

미아4-1구역은 강북구 월계로21길 49(미아동) 일대 5만3379.7㎡를 대상으로 노후 건축물이 84.4%에 달하는 단독주택지다. 가파른 지형으로 인한 사업성 부족, 주민 갈등 등으로 인해 2009년 정비구역으로 지정된 후 14년 동안 사업이 정체되는 부침을 겪었다.

시는 대상지가 2026년 신설 예정인 동북선 경전철 역세권임을 감안해 용도지역을 제2종일반주거지역으로 상향하고 지상 최고 22층 공동주택 1000가구 내외를 공급키로 했다. 기존 정비계획의 740가구 대비 260여 가구 내외가 늘어났다.

신통기획 가이드라인에 따라 북서울꿈의숲 인근에 위치한 입지 특성을 고려해 다양한 공간적 변화를 담았다. 대상지의 경사지와 옹벽으로 인한 지역 간 단절을 극복하고 위압적인 도시미관을 개선하기 위해 월계로에 연접하는 옹벽 구간의 높이를 기존 13m에서 8m로 최소화했다.

또 보행 약자를 위한 급경사 보도 구간에 엘리베이터를 설치하고 북서울꿈의숲에서 장위동으로 연결되는 육교를 개선하며 북서울꿈의숲으로 연결하는 공공보행통로를 조성하는 등 보행환경도 개선한다.

단지 배치는 북서울꿈의숲으로 열려있는 트임 축을 형성하고 텐트형의 다양한 높이와 디자인을 적용해 주변에 조화로운 스카이라인을 형성하도록 했다.

서울시 관계자는 “미아4-1구역은 경전철과 같은 대중교통과 북서울꿈의숲과 같은 자연환경을 모두 누릴 수 있는 단지”라며 “향후에도 도시정비사업 활성화를 통해 안정적으로 주택이 공급될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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