▲ 방학동 685 일대 재개발 조감도. <제공=서울시>

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 도봉구 방학동 685 일대 재개발의 신속통합기획(이하 신통기획)이 확정됨에 따라 지상 최고 31층 규모의 1600가구가 들어설 전망이다.

지난 26일 서울시는 방학동 685 일대 재개발사업(주택준비형) 신통기획을 확정했다고 밝혔다.

기획안에 따르면 ▲단지 내ㆍ외부에 활력을 불어넣는 녹색 열린 단지 조성 ▲지역 내 부족한 공공시설 공급 통해 지역 소통 활성화 ▲교통 체계 정비 및 보행환경 개선 ▲도봉산ㆍ북한산 조망과 인접 저층주거지역을 고려한 높이 계획 등 총 4가지 내용이 포함됐다.

시는 방학동 685 일대 재개발 후보지 신통기획이 확정되며 정비계획 입안 절차를 시작으로 연내 정비계획 결정이 마무리될 것으로 예상하고 있다. 또 신통기획 절차 간소화 적용을 통해 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획 통합 심의로 사업 기간도 대폭 단축될 것으로 예상한다고 덧붙였다.

이 일대는 ▲우이신설선 연장 ▲방학역세권 지구단위계획 재정비 ▲인근 모아타운 및 도시정비사업 추진 등 활발한 도시 변화가 전망되는 곳이다. 우이신설선 연장을 통해 방학역과 더블 역세권이 기대되며 방학역 역세권 재정비로 대상지와 가까운 지역이 근린상업지역 상향 가능지로 도시변화가 예상되는 만큼 시너지 효과가 예상된다.

이 사업은 도봉구 방학로2가길 25(방학동) 일원 7만2533㎡를 대상으로 지상 최고 31층 규모의 공동주택 1600가구 건립을 목표로 한다.

이곳은 지하철 1호선 방학역이 도보로 10분 거리에 있고 교육시설로는 방학초, 신방학초, 방학중, 창도초, 창도중, 신방학중, 서울문화고 등이 있다. 더불어 주변에 도봉구청, 도봉소방서, CGV, 홈플러스, 동봉중랑천변길 등이 인접해 행정ㆍ안전ㆍ문화ㆍ편의시설 및 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.

서울시 관계자는 “지역에 필요한 시설을 이웃과 함게 누리면서 단지 내ㆍ외부에 활력을 불어넣을 수 있도록 쾌적한 녹색 열린 단지로 계획했다”라며 “오래된 저층 주거지였던 방학동 일대가 동북권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 적극 지원해 나가겠다”라고 말했다.

한편, 방학동 685 일대는 1970년대 토지구획정리사업을 통해 조성된 준공업지역 배우 저층주거지로 노후된 단독과 다가구주택이 밀집해 있어 좁은 도로와 주차공간 부족 등의 주민불편이 지속된 것으로 알려진 가운데 신통기획을 통해 탈바꿈할 수 있을지 귀추가 주목된다.

정윤섭 기자  jys3576@naver.com

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