▲ 공평구역 및 공평구역 3지구 재개발 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 지하철 1호선 종각역과 인사동 거리 사이에 지상 30층 내외의 업무시설이 들어선다.

최근 서울시는 지난 21일 열린 ‘제12차 도시계획위원회’에서 ‘공평구역 및 공평구역 제3지구(이하 공평구역 3지구) 도시정비형 재개발 정비계획 결정 변경(안)’을 수정 가결했다고 설명했다.

대상지는 종로구 인사동5길 41(공평동) 일대 4386㎡를 대상으로 현재 하나투어와 종로경찰서가 사용하며, 30년 이상 지난 노후ㆍ불량 건축물이 위치한 곳이다.

이곳에는 개방형 녹지 도입, 공공기여 등에 따른 용적률 1181.64% 이하, 높이 140m 이내의 건축물이 조성되며, 용도는 업무시설 및 근린생활시설이다. 지상 30층 내외로 지하 1층~지상 2층에는 가로 활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치하고 지상 3층부터 최상층까지는 업무시설을 배치해 상업공간 업무기능 활성화를 도모한다.

경관광장 일부는 기부채납을 통해 시민ㆍ관광객들의 휴식 공간으로 활용하고, 인사동 주변 저층 상업시설과 연계해 가로 활성화에 기여한다. 지상 1~2층에는 인사동 일대의 문화공간 수요를 감안해 전시실 등으로 활용 가능한 문화ㆍ집회시설을 조성한 후 기부채납 예정이다.

또한 개방형 녹지를 조성해 대상지 서측 ‘센트로폴리스’에서 끊긴 공평동 옛길을 연결하고 동측의 추후 조성될 공평공원과의 녹지 연계를 통해 연속적인 보행ㆍ휴게공간을 마련한다.

서울시 관계자는 “이번 정비계획 변경으로 종각역 일대 상업지역에 적정 규모 이상의 업무 복합 개발을 유도할 것”이라며 “지역의 특성을 살린 공공공간을 확보해 도심경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대된다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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